关于房屋“一房二卖”的问题，房屋所有权的归属问题大致可以按照如下原则进行判断和解决：首先，若出卖方已在法律许可的范围内完成了房屋产权转移登记手续，使后购买方成为了合法的所有权拥有者，则该房地产应属于后者所有；其次，若出卖方已向前任购买方履行完毕产权过户手续，且在此之后又与他人签订购房协议，这种情况下，房屋的所有权应当依法归属于前任购买方，而出卖方此时不再享有对该房地产的再度买卖权利；最后，如果出卖方并未完成上述任何一种产权转让手续，则该房地产仍然属于前者所有。
1、男方用自己的个人财产全款买房，并且登记在自己名下的，为个人财产，除非另有约定，离婚时不予分割。 2、男方用自己的个人财产全款买房，但是登记在双方名下的，视为是夫妻共同财产，离婚时协议不成的，法院进行分割。
农村闲置的房子不需要归公。一般归属产权证上登记的所有权人，所有权人通常是房屋的建造者，或者宅基地使用权人及其全部合法家庭成员。 宅基地是农村家庭户用作住宅基地而占有、利用本村集体所有的土地，取得宅基地的人一般是基于其集体经济组织成员的资格，宅基地使用权人有权利用该土地建造住宅及其附属设施。
拆迁安置房不可以买卖，尚未取得房产证的拆迁安置房，房屋属于不动产，不动产产权以房地产管理部门登记备案为准，没有登记备案的，除法律特殊规定的情形外，不具有物权上的产权效力。
要交的。 一般买了房子不住也是需要交物业费的，具体可以由业主和物业进行沟通，沟通后达成的协议是合法有效的。 法律并没有明确规定买了房子不住的情形，是否要交物业费。 但有的地区政策法规规定空置的房屋可以减收物业费。
1、付了首付还没按揭要退房，违约金要参照购房合同计算，一般开发商约定的违约金为房款的1%。 2、“按揭”一词是指以房地产等实物资产或有价证券、契约等作抵押，获得银行贷款并依合同分期付清本息，贷款还清后银行归还抵押物。按揭是指按揭人将房产产权转让按揭受益人作为还款保证，按揭人在还清贷款后，受益人立即将所涉及的房屋产权转让按揭人，在此过程中，按揭人享有房产的使用权。
一般借款合同需要包括如下信息： 出借人、借款人、借款金额、借款时间等主要内容即为合法有效。 其中需要注意的是： 写清楚借款人和贷款人的法定全名、出生日期、地址、联系方式。 建议将身份证复印件附在合同后面。 （二）写清楚借款金额，包括大写和小写的金额。 （三）写清楚借款时间期限，包括借款的起止年月日和明确的借款期限。 （四）写清楚借款的利息，应有明确的年利率或月利率，最终应支付的借款利息总额。 （五）应写清楚借款本息偿还的年月日时间及付款方式。 （六）应有借款本人亲自签章、手印或亲笔书写的签字。 （七）建议通过转账到借款人名下账户的方式支付借款，如果交付的是现金，那应当让借款人出具一份收条，确认已经收到款项
离婚后房产分割问题，可以由男女双方进行协商处理。 如无法对房产分割达成一致意见，双方都想争取房产，法院通常处理方式如下： 一是双方都有补偿对方的能力，且都同意通过竞价取得房产，由价高者得，并按该价格给予另一方补偿款。 二是只有一方有能力补偿，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，有能力补偿一方给予另一方相应的补偿。 三是双方都没有支付补偿的能力，法院通常会在以下两种做法选择： 其一是不予处理，并告知判决离婚后另行提起离婚后财产纠纷之诉； 其二是法院会从照顾取得抚养权一方、妇女儿童权益、无房屋居住方等方面考虑，然后判决归属一方所有，取得房产一方给予另一方相应补偿。
违章建筑罚款后也要拆除。罚款只是对违法建筑修建主体进行处罚的方式之一，不代表罚款了就不会被拆除。“违章建筑”只有通过合法的申报手续并取得规划部分、房管部门、土地管理部门合法认可，变更为合法建筑后，才不会被拆除。
按揭的房子不可以加配偶名字原因如下： 1、因为按照规定，按揭购房时，合同上只能写一个人名字。因为按揭购房只能按照谁贷款谁签字的原则进行处理，保证购房合同、贷款合同和房产证上签名统一； 2、如果房产两人共有，可以申请共有产权证，房产证上必须是一个人的名字，附带的共有产权证可以在法律上标志着房产的共同归属，同时双方约定各自的出自的出资额或所占份额； 3、贷款人发放个人住房贷款时，借款人必须提供担保。借款人到期不能偿还贷款本息的，贷款人有权依法处理其抵押物或质物，或由保证人承担偿还本息的连带责任； 4、居民用于购买自用普通住房且有购房合同或协议，有还本付息的能力，信用良好，有购房所需资金30%的购房首付款。
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