需要交税。兄妹之间的房产过户，从法律上的定义是赠与，根据国家税务总局的规定，亲属间的赠与需要缴纳契税，契税税率为3%-5%。
小产权是可以进行交易的，但是小产权的房屋没有产权保障，不具有房屋转让、处分等权利，且不能办理房屋产权过户手续。
2014年9月23日重庆市住房保障和房屋管理局召开新闻发布会,正式下发了《市政府关于取消我市商品住房限购政策的通知》,宣布重庆市自9月24日起取消住房限购,凡在重庆市市区域购买住房(含新建商品住房和二手住房)的,不再实行限购。办理相关手续时,不再核查住房情况,不再要求提供户籍、纳税或缴纳社会保险等相关证明。也就是说外地人在重庆市买房跟武汉人购房及贷款的资格是一样的,外地人在重庆市购房不再需要提供相关的纳税或者社保证明。
公积金贷款的房子是可以卖的，但是出卖前首先要确定是否有房产证。
房子选楼层一般选11层的房子选6到8楼好些.一般，居中的楼层阴阳平衡，最适合居住。至于哪层最好，这就因人而异。一般要看个人最看重的是什么，重视风水就从五行八卦考虑。重视舒适度的就从通风光照安静程度等方面考虑。假如恐高，就只能住在低楼层的单位了。最佳楼层——大楼的3/1到3/2之间处以21层的大楼为例，它的最佳楼层是7-14层之间。这里无论是采光还是空气都不错，如果是景观楼观景的效果也很好；这样一个高度人站在阳台上也不会有眩晕的感觉。对于中年和青年人都很适合；这个高度离地面有一定距离，受马路上噪音的影响也不大。即使电梯坏了，住户跑10几层楼也不是问题。
二手市场交易都是以房产证为主的，只有有了房产证才可以进行上市交易。如果没有房产证就说明没有产权，就不能办理过户手续，相应也就不能进行房屋买卖了。贷款没还完的房子本质上仍处于抵押状态，是不能进行上市交易的。
可以执行。人民法院可以查封、扣押、冻结被执行人占有的动产、登记在被执行人名下的不动产、特定动产及其他财产权。未登记的建筑物和土地使用权，依据土地使用权的审批文件和其他相关证据确定权属。对于第三人占有的动产或者登记在第三人名下的不动产、特定动产及其他财产权，第三人书面确认该财产属于被执行人的，人民法院可以查封、扣押、冻结。
买五证不全的房子的风险有： 1、开发商骗取定金的风险; 2、质量没保障的风险; 3、房屋性质不确定的风险; 4、签订的合同可能无效的风险; 5、房贷难贷的风险; 6、无法顺利取得房产证的风险。如果开发商没有五证，就无法取得房屋大产证，买房人也就不能及时办理产权登记和过户。
未满两年的的房子过户过户费如下： 一、契税：房款的1.5%；面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%。（一般由买方缴纳，双方另有约定除外） 二、印花税：房款的0.05%； 三、交易费：3元/平方米； 四、测绘费：1.36 元/平方米； 五、权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。 六、交易费：3元/平方米； 七、印花税：房款的0.05%； 八、营业税：差价×5。5%。（一般由卖方缴纳，双方另有约定除外）。
不管是40年、50年还是70年，都有到期的时候，土地使用年限到期后，只要房子还能住，就都得续租土地。 该土地上的房屋及其他不动产的归属，有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明确的，依照法律、法规的规定办理。 不管是40年的、写字楼，50年的商业或者是70年的普通住宅，到期之后国家都会收回土地，这个是不会改变的，至于到期后的房子和相关补偿问题，现在的法律上是规定无偿收回。 有的人认为在房屋产权到期之后，房屋是不是就会被国家收回，但其实购买了房屋之后此时所有人就会拥有享有房屋的所有权，而这里说的产权年限其实一般是指土地的适使用年限，法律中规定商业用地的使用年限为40年，至于40年产权到期怎么办，一般是会要求交纳土地出让金，然后可以继续使用
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