贷款买房子都需要注意的事项有： 1、申请贷款额度要量力而行； 2、办理按揭要选择好贷款银行； 3、要选定最合适自己的还款方式； 4、向银行提供资料要真实； 5、提供本人住址要准确、及时。 【法律依据】根据《商品房销售管理办法》第五条，国务院建设行政主管部门负责全国商品房的销售管理工作。省、自治区人民政府建设行政主管部门负责本行政区域内商品房的销售管理工作。
购房者买房子要交的费用有： 1、契税，住宅类房屋标准按房款总价的3％或1.5％或1％交纳； 2、住房维修基金，商品房销售时，购房者与售房单位应当签定有关维修基金交缴约定； 3、房屋产权登记费，开发商是办证时才收取； 4、证照印花税； 5、工本费。 【法律依据】根据《商品房销售管理办法》第五条，国务院建设行政主管部门负责全国商品房的销售管理工作。省、自治区人民
房子没有人入住也要缴纳物业费。只要开发商已经交房，业主就需要缴纳物业费，但是长期不入住的可以少交。 《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第6条规定：物业服务企业已经按照合同约定以及相关规定提供服务； 业主仅以未享受或者无需接受相关物业服务为抗辩理由的，人民法院不予支持。
买房子贷款一般可以20年，二手房可以贷款最长不得超过20年。借款人应与贷款银行制定还本付息计划，贷款期限在1年以内（含1年）的，实行到期一次还本付息，利随本清。 根据《个人住房贷款管理办法》第十条，贷款人应根据实际情况合理确定贷款期限，但最长不得超过20年。借款人应与贷款银行制定还本付息计划，贷款期限在1年以内（含1年）的； 实行到期一次还本付息，利随本清。贷款期限在1年以上的按月
新买房子要交的税费应当按照规定来交，涉及到的税费有： 1、契税：非普通住宅契税按4%征收，普通住房标准为按1.5%征收； 2、房屋产权登记费：有的开发商是办证时才收取的，住宅每套80元，非住宅每件550元； 3、住房维修基金：购房者应当按购房款2-3%的比例向售房单位交纳维修基金。 根据《商品房销售管理办法》第五条，国务院建设行政主管部门负责全国商品房的销售管理工作。省
新手买房子注意事项有： 1、签订认购书和商品买卖合同，包括签订补充条款； 2、看开发商的五证是否齐全； 3、看开发商的营业执照； 4、认证开发商资质； 5、重视不可抗力因素； 6、要求开发商将承诺写入合同。 根据《商品房销售管理办法》第五条，国务院建设行政主管部门负责全国商品房的销售管理工作。省、自治区人民政府建设行政主管部门负责本行政区域内商品房的销
婚后购房不一定属于共同财产。在夫妻婚姻存续期间购买的房子，夫妻双方没有明确约定的话，房产证上只写其中一个人的名字，应认定为夫妻共同财产。 夫妻共同财产是指在婚姻关系存续期间，夫妻双方或一方所得的财产，除法律另有规定或者夫妻另有约定外，均为夫妻共同所有，夫妻对共同所有的财产。平等地享有占有、使用、收益和处分的权利。 《新婚姻法》第17条第4项、第18条第3项将婚后一方接受赠与所得的财
房子一起还贷的部分属于夫妻共同财产，夫妻共同财产，是指在夫妻关系存续期间夫妻所共同拥有的财产。所谓夫妻关系存续期间，是指夫妻结婚后到一方死亡或者离婚之前这段时间，这期间夫妻所得的财产，除约定的外，均属于夫妻共同财产。 【法律依据】 《婚姻法》第十七条，夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有： （一）工资、奖金； （二）生产、经营的收益； （三）知识产
根据我国法律规定，买卖不破租赁，承租期间房子被出售的，新房主不同意出租的，承租人有权要求新房主继续按照租赁合同将房屋出租。 【法律依据】 《合同法》第二百二十九条规定，租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。
父母可以为未成子女买房子，只要是主体合格、意思表示真实、内容不违法、形式合法，父母为未成年子女购置房产可以构成赠与行为。 赠与民事法律行为的性质是单方、无偿、转移财产所有权的行为，以未成年人的名义登记购买，产权人确定为未成年人。 根据《合同法》第一百八十六条，赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。具有救灾、扶贫等社会公益、道德义务性质的赠与合同或者经过公证的赠与合同，不适用前
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