对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。 被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。 对评估确定的被征收房屋价值有异议的，可以向房地产价格评估机构申请复核评估。 对复核结果有异议的，可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。 房屋征收评估办法由国务院住房城乡建设主管部门制定，制定过程中，应当向社会公开征求意见。
1、不是。 2、它的产权时长和商品房相同的，居住土地的时长限定是70年，和交易、娱乐一类有关的土地则是40年，综合或者是其他类别的则是50年。 3、拆迁房居住足5年即可取得房产证，还要缴纳相应的土地出让金，此时它的时长限制就改为70年，可以去市场进行买卖了。随着城镇化步伐的加快，对农村地区的征地是越来越多了，那么对农村土地补偿标准的确定就显得非常重要。征收了农村居民赖以生存的土地，就需要对其作出相应的补偿。农民征地补偿标准是多少钱，因为农村土地的类型非常的多，所以土地的类型不同，补偿的标准也不同。征收土地需要迁移铁路、公路、高压电线、通讯线、广播线等，要根据具体情况和有关部门进行协商，编制投资概算，列入初步设计概算报批。
1、房子被强拆，自己要收集证据，去申请行政复议，本人要弄清房子拆迁是否合法，是否具备合法手续。 2、如强拆是不合法的，拆迁部门要给被拆迁户赔偿损失。 3、当然，对于违章建筑，政府部门经过催促后业主不搬迁的，可以启动强拆手续。
1、可以。如果你的房屋因国家建设被征收，且没有安置，你现在又没有住房，也没有宅基地，可以再申请宅基地。 2、农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。农村村民建住宅，应当符合乡（镇）土地利用总体规划，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。
如是因房屋主体结构质量不合格不能使用，买受人可以请求解除合同和赔偿损失。 对房屋存在严重质量问题，严重影响正常居住使用的情形，法律容许购房者可解除合同并要求赔偿损失。 但买受人也可以要求卖房人进行修复，并由卖房者承担由于修复造成的交付迟延责任或赔偿其他损失。
合村并镇拆迁补偿涉及的部分有： 1、土地补偿费：用地单依法对被征地的农村集体经济组织因其土地被征用造成经济损失而支付的一种经济补偿。 2、青苗补偿费：用地单位对被征用土地上的青苗因征地受到毁损，向种植该青苗的单位和个人支付的一种补偿费用。 3、附着物补偿费：用地单位对被征用土地上的附着物，如房屋、其它设施，因征地被毁损而向该所在人支付的一种补偿费用。 4、安置补助费：用地单位对被征地单位安置因征地所造成的富余劳动力而支付的补偿费用。 集体土地上房屋拆迁补偿方式有： 1、对集体土地上房屋进行征收拆迁的，征收补偿的方式，由征地补偿安置方案确定。 2、征收补偿方案的内容包括：征收范围、土地现状、征收目的、补偿方式和标准、安置对象等。
农村没有土地使用证办理方式如下： 1、申请人持申请材料向当地村委会提出申请。 2、乡（镇）人民政府组织国土资源所现场勘查和群众调查，制作勘查笔录和审查意见书。 3、国土资源所初审合格后发放《农村村民住宅用地与建设申请表》。 4、村委会对申请人提交的申请表进行审查并签署意见，由负责人签字盖章后报乡（镇）人民政府审核。 5、乡（镇）人民政府审核材料并现场确定规划用地范围，报县国土资源局初审。符合审批条件的上报县人民政府。 6、县人民政府批准用地，由县国土资源局颁发《建设用地批准书》。 7、由国土资源所牵头协同乡镇政府人员实地放样，划定范围，填写《放样记录卡》，放样参加人签字。 8、自房屋竣工验收合格之日起30个工作日内依法申请办理土地初始登记和房屋产权登记手续，领取土地使用权证书和房屋所有权证书。
当房子出现质量问题时，其解决方式有： 1、找开发商协商。 2、向相关部门投诉。 因商品房质量保修责任发生纠纷的，如开发商不予解决，或对开发商的解决不满意，当事人可以向建设工程质量监督机构申请组织认定或向建设行政主管部门投诉。 3、到法院起诉。
若您的房屋不幸遭受非法强拆，建议您立即联系当地公安机关备案并报警。 在接收到公民的报警请求之后，警察有责任也有义务对事件进行详细记录和核实。 假若警察在到达事发现场后未能有效制止非法强拆行动，我们称之为不作为现象。 针对这种情况，请不要气馁，您完全有权在事件发生过后，前往县公安局以书面形式再次进行报警。 警察部门对于侵犯公民财产权益的行为，有责任进行深入的立案调查。 如果警方在此时仍未予以立案处理，我们认为这构成了明显的不作为行为。 在这种情况下，当事人有权通过提起行政诉讼的方式来促进行政执法部门进行立案调查。
关于宅基地区位补偿价格，我们会参照当地政府部门制定的普通住宅市场指导价格进行设定，这个指导价格将参考一定期限与特定区域内普遍存在的普通商品房住宅均价以及城市发展规划等多方面因素来确定。 请注意，在拆迁过程中，我们将严格遵守法律法规，对宅基地面积进行合法批准并严格控制在规定的控制标准之内。 此外，房屋重置成新的均价是指一个特定时期内，某个区域内的被拆迁宅基地房屋重置成新的平均价格。 详细的标准将由该区域所在的区县政府部门根据农村住房建设的实际状况，在每平米400至700元之间的合理范围内予以确认。
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