未成年能买房子，但是签订买房合同和办理房屋权属登记时，需要由未成年人的法定监护人办理。未成年人对房产进行交易签订的合同为无效合同或者效力待定合同。 【法律依据】 《合同法》第四十七条，限制民事行为能力人订立的合同，经法定代理人追认后，该合同有效，但纯获利益的合同或者与其年龄、智力、精神健康状况相适应而订立的合同，不必经法定代理人追认。 相对人可以催告法定代理人在一个月内予以追
买房子需要看的开发商的五证包括《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建筑工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《商品房预售许可证》。 【法律依据】 《建设工程质量管理条例》第四十九条规定：“建设单位应当自建设工程竣工验收合格之日起15日内，将建设工程竣工验收报告和规划、公安消防、环保等部门出具的认可文件或者准许使用文件报建设行政主管部门或者其他有关部门备案。如果开发商不
一、买卖双方签订买卖合同。 二、接受房地产买卖管理部门的检查。 三、立契过户。 四、办理产权搬运过户手续，房子买卖双方经房地产买卖所办理买卖过户手续后，买方应持房地产买卖所发给的房产买卖契约，到房子所在地房地产产权管理部门办理房子产权和土地使用权搬运挂号，交换新的房产证。
买房子钱不够贷款流程： 1、与开发商签定购房合同。 2、缴付首付款，留意保存首付款收据。 3、到银行填写个人房子借贷请求表。 4、银行检查按揭借贷请求。 5、到房管局处理房子他项权力证，用以证明此房产上有银行的典当权。 6、开立账户。 7、支用借贷。
结婚30年新婚姻法房子:对方的婚前房产，配偶当然有继承权，只是继承要在房产所有人死亡时才开始。所以继承权不分为婚前婚后财产。 【法律依据】 《〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（一）》第十九条，婚姻法第十八条规定为夫妻一方所有的财产，不因婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产。但当事人另有约定的除外。
离婚能改房子的预售合同，只要是符合相关规定条款的合同，都可以到相关的登记部门进行办理相关合同的更改。 【法律依据】 《婚姻法》第四十条，夫妻书面约定婚姻关系存续期间所得的财产归各自所有，一方因抚育子女、照料老人、协助另一方工作等付出较多义务的，离婚时有权向另一方请求补偿，另一方应当予以补偿。
在我国买房子是先签订合同才能贷款，贷款需要首付款凭证的，但是在签合同之前最好去查一下征信情况，自己有没有贷款资格。 【法律依据】 《最高院商品房买卖合同司法解释》第五条，商品房的认购、订购、预订等协议具备《商品房销售管理办法》第十六条规定的商品房买卖合同的主要内容，并且出卖人已经按照约定收受购房款的，该协议应当认定为商品房买卖合同。
父母离婚成年子女不能分房，夫妻离婚分配的是夫妻共同财产，孩子没有权利参与夫妻财产分割。 【法律依据】 《婚姻法》规定，在婚后共同取得财产为夫妻共同财产，即夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产归夫妻共同所有： （一）工资、奖金，指在夫妻关系存续期间一方或双方的工资、奖金收入及各种福利性政策性收入、补贴; （二）生产、经营的收益，指的是在夫妻关系存续期间，夫妻一方或双方从事
买房办贷款要交担保费是不合理的，办贷款的担保费已经被取消了，因此如果买房时遇到类似费用，可以拒交。 法律依据：《关于开展加强和改进住房公积金服务专项督查工作的通知》规定：降低中间费用。取消强制保险、公证和担保及其他不合理收费。 降低业务办理现场提供的复印、打印等服务收费，有条件的地区免费提供辅助性服务。
一房二卖房子应该属于哪一方，一方办理过户，另一方没有过户，房屋归先办理过户一方所有。 双方均未办理过户未交房，房屋所有权归已办理预告登记的一方所有。双方均未办理过户及预告登记手续，房屋归先行实际占有房屋的一方所有。 根据《合同法》第一百一十条的规定，出卖人对买受人不履行非金钱债务或者履行非金钱债务不符合约定的，在法律上或者事实上不能履行情况下，买受人不得要求履行。 出卖人违反
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