债权转让房可以买卖，但是买卖前必须注销抵押才可以。而且买卖是必须告知买房人房屋的具体债权情况，买家同意即可； 抵押人在转让或出租房屋时，必须事先征得抵押权人的同意，转让或出租所得的价款也应当先清偿担保债权。 【法律依据】 《中华人民共和国合同法》 第八十一条【从权利的转移】债权人转让权利的，受让人取得与债权有关的从权利，但该从权利专属于债权人自身的
起诉前房子已经过户对债权人造成损害的，债权人可以请求人民法院撤销债务人的行为。 法律依据如下: 《中华人民共和国合同法》第74条： 因债务人放弃其到期债权或者无偿转让财产，对债权人造成损害的，债权人可以请求人民法院撤销债务人的行为。 债务人以明显不合理的低价转让财产，对债权人造成损害，并且受让人知道该情形的，债权人也可以请求人民法院撤销债务人的行为。 撤销权的行使
买卖方式过户住房给孙子，不能主张要回住房，但是房主可以凭买卖合同要求受让方支付购房款。如果是赠与方式过户住房，孙子违反赠与协议约定前提，房主可以起诉主张要回住房。 【法律依据】： 《合同法》第一百九十条赠与可以附义务。赠与附义务的，受赠人应当按照约定履行义务。第一百九十二条受赠人有下列情形之一的，赠与人可以撤销赠与： 一、严重侵害赠与人或者赠与人的近亲属； 二
爷爷买房可以写上孙子的名字。爷爷可以保管好这个购房合同的。另外，办理不了孙子的产权登记的话； 爷爷立个遗嘱或者赠与合同，说明是给孙子的就可以，做个公证就更放心。这是做爷爷的自由和合法权利，有权处分自己的财产。 【法律依据】：《房屋登记办法》第十三条规定，共有房屋，应当由共有人共同申请登记。 共有房屋所有权变更登记，可以由相关的共有人申请，但因共有性质或者共有人
结婚后爸妈的房子给夫妻一方的，是夫妻一方的个人财产，不属于夫妻共同财产。 根据《婚姻法》第十八条：有下列情形之一的，为夫妻一方的财产： （一）一方的婚前财产； （二）一方因身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用； （三）遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产； （四）一方专用的生活用品； （五）其他应当归一方的财产。
法院拍卖的房子如果房东不肯搬走，可以申请法院强制执行。 【法律依据】 根据《民事诉讼法》第二百五十条规定，强制迁出房屋或者强制退出土地，由院长签发公告，责令被执行人在指定期间履行。被执行人逾期不履行的，由执行员强制执行。
小产权是指在农民集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村委会颁发。乡镇政府发的所谓小产权房产，实际上没有真正的产权。 小产权房的性质有两种：一种是在集体建设用地上建成的，即“宅基地”上建成的房子，只属于该农村的集体所有者，外村农民不能购买；另一种是在集体企业用地或者占用耕地违法建设的房子。 【法律依据】 《物权法》第九条，
预告登记指当事人签订买卖房屋或者其他不动产物权的协议，为保障将来实现物权，而按照约定可以向登记机关申请预告登记。 预告登记后，作为预告登记权利人的买方取得准物权，即便交易过程中房屋被债权查封，也有权提出停止处分异议和排除执行异议。
房产证登记在小三名下，房子是要不回了，但可以要回购房款。 正室可以通过银行转帐清单、证人等方式确定是配偶出资缴纳首付、税费、还贷； 由于上述款项是夫妻共同财产，未经正室同意，配偶的单方赠与行为无效，据此要求小三返还购房款。 【法律依据】 《房屋登记办法》 第二条 在本省行政区域内的房屋登记和管理适用本细则。本细则所称房屋包括建筑物、构筑物及特定空
俩人贷款买的房子离婚判给一人，此房应该属于夫妻共同财产，离婚时应当分割。 可以通过以下方式分割：房子由双方约定归一方所有，并由房屋的所有方向另一方补偿，到房管部门变更登记； 如果双方都要求要房屋的所有权，由法院判决；如果双方都不要房屋的所有权，可以对此房变卖，对房款分割。 法律依据：《最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释(三)》第十条：夫妻一方婚前签订不
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