买房跳单涉嫌违法。
1、军人在购买家庭首套住房时，可不受单位驻地和家庭所在地限制，在全国各地申请军人住房公积金贷款，异地购房也可以使用： 2、贷款利率按照国家住房公积金贷款利率同步调整，可享受地方人员同等优惠利率； 3、贷款限额就高不就低，申请地限额低于全国平均水平的按全国平均水平执行，高于全国平均水平的按当地限额标准执行，高房价地区官兵可申请更多贷款； 4、购买军队经济适用住房或安置住房的，还能以商业银行认可的第三方担保或其他动产作抵押（除了商品房，部队的政策房仍能使用公积金贷款，而且还可以抵押贷款）。
婚前购买的房子婚后不算共同财产。
房子只交了首付，离婚后房子的首付部分属于夫妻共同财产。但是关于房子的所有权归属问题，双方可以协商，协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况进行分配。如果离婚后房子归属一方，另一方有权请求分割自己的出资额。夫妻双方在婚姻存续期间居住的房屋属于一方所有，另一方以离婚后无房居住为由，要求暂住的，经查属实的可予以支持，但居住期限一般不超过2年。无房一方租房居住经济上确有困难的，享有房屋产权的一方可给予一次性经济帮助。
不满五年的房子过户要交以下费用：1、增值税：税率5．55％，由卖方缴纳。同时规定：若是转让出售购买时间不足2年的非普通住宅，需按照全额征收增值税；若是转让出售购买时间超过2年的非普通住宅或者转让出售购买时间不足2年的普通住宅，需按照两次交易差价征收增值税；若是转让出售购买时间超过2年的普通住宅，则免征增值税； 2、个人所得税：税率交易总额1％或两次交易差的20％，由卖方缴纳征收有两个条件：家庭仅有住宅以及购买时间超过5年。如果两个条件同时满足可以免交个人所得税；任何一个条件不满足都必须缴纳个人所得税；另外如果所售房产是非住宅类房产则不管什么情况都要缴纳个人所得税。 3、印花税：税率1％，买卖双方各半，不过至今国家暂免征收。 4、契税：基准税率3％，优惠税率1．5％和1％，由买方缴纳，同时规定：若买方是首次购买面积不足90平的普通住宅缴纳交易总额的1％；若买方首次购买面积超过90平（包含90平）的普通住宅则缴纳交易总额的1．5％；若买方购买的房产是非普通住宅或者是非住宅则缴纳交易总额的3％。
房子泡水一般要求以下赔偿：1、修复漏水所需要的修理费用。2、因漏水而造成的其它财产的损失。对于财产损失金额，可以由双方协商确定，如果协商不成的，也可以通过委托第三方评估机构进行估价的方式来确定。按照法律规定，侵害他人人身权益造成财产损失的，按照被侵权人因此受到的损失或者侵权人因此获得的利益赔偿；被侵权人因此受到的损失以及侵权人因此获得的利益难以确定，被侵权人和侵权人就赔偿数额协商不一致，向人民法院提起诉讼的，由人民法院根据实际情况确定赔偿数额。
契税2021年9月1日调整，但是契税税率还是3%-5%，与之前并没有发生变化。契税的具体适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的税率幅度内提出，报同级人民代表大会常务委员会决定，并报全国人民代表大会常务委员会和国务院备案”、“省、自治区、直辖市可以依照前款规定的程序对不同主题、不同地区、不同类型的住房权属转移确定差别税率”。
房子继承不需要缴纳遗产税，目前我国没有遗产税。因继承房屋所需要缴纳的税费是最基本的印花税及工本费，对于动产就没有另外的税了。对于非法定继承人根据遗嘱承受死者生前的土地、房屋权属的，则属于赠与行为，应征收契税。对于法定继承人的继承，继承人需要交纳的税费包括：公证费、房屋评估费、房屋评估价0.05%的合同印花税、100元的登记费、5元的权证印花税，无需缴纳契税。
房子不想买了一般来说是不能退的，因为交首付的同时就已经签了购房合约，再反悔就属于违约行为。 但是可以试着和售楼部商量一下，要做好交违约金的准备。有一个折中的办法就是购房者转手卖出去，这个方法比较可观。当然如果是开发商违约，那么退房是可以的，并且将退还首付款给购房者。
2021年的房产契税的征收标准是百分之三至百分之五，应纳税额的计算公式为：应纳税额=计税依据×税率。契税是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象，向产权承受人征收的一种财产税。当然具体征收标准还是要根据省、自治区、直辖市人民政府进行确定，对不同主体、不同地区、不同类型的住房的权属转移确定差别税率。但是如果满足相关条件的话，还会给予免征或者减征。
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