离婚之后，房子需要过户。 离婚协议书约定房屋归一方所有，如果房屋不是登记在当事人名下的，当事人需要办理过户登记。
不可以买卖，没有保证，不属于商品房的住宅是不可以买卖的，必须是商品房才可以。
首先，业主要查明双方所签订的合同对房产证的办理期限是如何约定的，按照当事人自愿原则，只要双方签订合同时对此已经达成一致意见，且不违反法律规定，这个合同条款对双方当事人就是具有法律约束力的。 然后如果双方签订的房产合同中没有关于房产证办理的相关约定，业主可依据法律规定来维护自身的合法权益。
小产权房拆了有没有补偿，要根据房屋的权属来源是不是合法来确定，并不是所有的小产权房都是不合法的。
买卖方式过户住房给孙子，不能主张要回住房，但是房主可以凭买卖合同要求受让方支付购房款。如果是赠与方式过户住房，孙子违反赠与协议约定前提，房主可以起诉主张要回住房。
继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠抚养协议的，按照协议办理。如果没有遗嘱那么应当按照法定继承办理继承事宜。
1、已经网签的房子不可以单方更名。2、同一套房屋经网签后，不能到房管部门再次进行登记备案、产权登记等产权交易手续。
丈夫去世之后，房子的第一继承人是妻子、父母以及子女。因为根据法律规定，这三种亲属关系的人，与被继承人联系最为密切，将这三种人规定为第一顺位继承人是顺应了我国公序良俗的发展，将财产遗传给自己的配偶、子女和父母。
遗产继承的房子需要过户。首先要看有无遗嘱。如有，需带上相关证明到房管部门直接办理过户手续；如没有遗嘱，则需要其他有继承权的亲属放弃对该房屋继承权，必须到公证机关办理继承公证，然后持公证书、死亡证明、房产证等办理过户到房产所在区的房管部门办理过户手续。
法律中规定商业用地的使用年限为40年，至于40年产权到期怎么办，一般是会要求交纳土地出让金，然后可以继续使用
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