集体土地房屋可以买卖，可以根据被征收房屋的建筑面积和使用用途以及地理位置等因素，对被征收房屋做一个价格评估，来确定征收集体土地上房屋的具体补偿金额。征收土地应当给予公平、合理的补偿，保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。土地征收补偿标准由土地补偿费、安置补助费、附着物补偿费和青苗补偿费构成，各项征地补偿费用的具体标准、金额由市、县政府依法批准的征地补偿安置方案规定。
刚买的房子可以出售。如果房子是在两年内出售需要缴纳契税。通常情况普通住宅面积在90平米以下的，按房价1%征收。如果面积在90平米以上140以下按照普通住宅征收1.5%。如果是非普通住宅征收成交价的3%。如是按揭房且房贷已批，还得将贷款还清才可以办手续。
在处理房屋买卖涉嫌价格欺诈的问题时，消费者应保留好相关证据，如购房合同、付款凭证、价格欺诈的证据等，以便在投诉、申诉或诉讼过程中证明自己的权益。同时，消费者也应了解自己的法律权益和维权途径，积极维护自己的合法权益。
可以，但是只能卖给本村的人员。由于农村宅基地使用权是农村集体经济组织成员享有的权利，与特定的身份关系紧密联系，农村村民对其取得的宅基地使用权的处分权利受到限制。根据法律规定，原则上禁止村民将宅基地及宅基地房屋卖给本集体经济组织以外的人员。
房屋买卖中的违约行为通常是指一方未按照合同约定履行其义务，导致另一方的合法权益受到损害。
房屋买卖合同在五种情形下会被认定为无效，包括主体不适格、意思表示不真实、内容违法、损害公共利益及虚假意思表示等。
关于二手房屋买卖，税费怎么计算的问题，我国税收征收管理法没有明确规定，具体如何计算，我国各地标准不一，实际应参考当地计算标准，以下仅就北京为例，为大家解释：一、购买方交易税费的计算方法：二手房交易税费：成交价或评估价乘以百分之一点五；商品房或大于一百四十四平米的税率为百分之三；交易服务费：建筑面积每平方米三元；交易印花税：成交价或评估价百分之零点零五；产权转移登记费：五十元，每增加一人加十元，买家为单位的八十元；二、出卖方交易税费的计算方法：交易服务费：建筑面积每平方米三元；交易印花税：：成交价或评估价百分之零点零五；二手房交易税费：成交价或评估价百分之一。
房屋买卖合同在以下情形下属于无效合同，这些情形主要涉及合同主体资格、意思表示真实性、合法性要求等方面，具体包括但不限于以下七种典型情况：
房屋买卖未办登记，合同是当事人自愿签订的，是有效的。 依法登记权属证书只是物权变动的权利要件，而不是买卖生效要件，在尚未取得产权的情况下，双方签订房屋买卖合同的行为属于债权行为，不是物权行为，只要符合合同的成立要件，就应当认定为合同有效。
关于房屋买卖合同纠纷是否属于专属管辖权范围，在法律领域内存在着不同的见解。依据《中华人民共和国民事诉讼法》笫三十四条明文规定，对于因不动产物权引发的诉讼案件，应当由该不动产所在地之特定法院进行审理和裁决。然而，值得我们关注的是，尽管房屋买卖合同纠纷明显属于合同纠纷范畴之内，且其性质归结为债款清偿纠纷，然而在司法实践过程中，仍有部分人士持这样的观点，即基于房屋买卖合同的标的为不可动产—房产，从而将此类纠纷纳入到不动产所在地法院的管辖范围之内。
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