法院查封的房子不可以买卖。出卖人擅自将已被有关国家机关采取了查封等强制措施的房屋转让给他人的,买卖合同一般认定为无效； 但相应国家机关或申请采取强制措施的权利人同意转让,或者一审法庭辩论终结前强制措施已经解除的,可以认定合同有效。 出卖人转让房屋后,国家机关对房屋采取了查封等强制措施的,不影响已成立的房屋买卖合同的效力。 合同约定的履行期限届满时针对出卖人的强制措施仍未解除,
房屋住宅面积超过144平方以上，即要交豪宅税。 需要交豪宅税的住宅标准： １、住宅小区建筑容积率在1.0以下（不含1.0）； ２、2012年单套建筑面积在144平方米以上（含144平方米，或者房屋交易成交价160万以上）；2013年国税总局下发的通知要求从严区分普通住宅和非普通住宅，非普通住宅降至120平方米以上。 ３、实际成交价格高于该区市场指导价1.2倍以上（不含1
房子出租后，到派出所登记登记是出租人的义务，不是承租人的义务。承租人需要办理居住证等。 备案登记只是起到行政管理的作用，对流动人口进行监管，防止一些作案人员在市区内不易被发现的情况。但出租方会后面会定期缴纳税款。双方签订的房租租赁合同只要符合合同法公平、诚实信用原则，是有效的，受国家法律保护。 治安管理处罚法第五十七条： 房屋出租人将房屋出租给无身份证件的人居住的，或者不按规
房屋拆迁的赔偿一般主要分为两个部分，拆迁补偿和安置补偿，拆迁补偿是针对被拆迁房屋的价值进行计算，安置补偿主要是针对被拆迁人因为拆迁丧失居住地的补偿，很多地方的安置补偿都以户口为衡量标准。 拆迁安置补偿的面积确定： 国家对拆迁补偿面积没有明确的规定，因地区不同政策有所不同，详情应咨询当地政府部门。 通常在拆迁过程中，被拆迁房屋产权证载明的建筑面积是确定拆迁安置补偿面积的
阜阳房屋拆迁补偿标准如下：《阜阳市国有土地上房屋征收与补偿暂行办法》第三十七条，征收住宅房屋，每月按照评估确定的被征收房屋价值的5%，计算临时安置补偿费，每户每月不得低于300元。 选择货币补偿的，支付期限为10个月；选择房屋产权调换的，支付期限为自搬迁之月至产权调换房屋交付后的4个月。 产权调换房为多层或者11层以下（含11层）的小高层住宅，过渡期限一般不超过24个月；产权调换房
交付的房屋及其附属设施不符合合同要求，应由开发商向业主承担违约责任。 交付的房屋不符合合同规定，通常有面积不符合、质量不符合、房型不符合等，对于面积不符的合同有约定的，从约定，合同没有约定的，按有关法律法规规定：因勘察误差，公用面积分摊计算失误的，应按原合同价不变，因开发商变更设计发生面积误差的，双方按实际面积协商价格。协商不成允许退房开发商应承担违约责任。 【法律依据】
可以。但是农村的房屋宅基地是属于村集体经济组织所有的，只有本村经济组织成员之间才可以使用，本村经济组织成员以外的农民、城镇居民都不是合法的购买主体。也就是说，只有本村村民之间的购买协议才是有效的，其他都因违反法律规定而无效。 农村房屋要买卖必须具备以下条件： (一)如果农村房屋的受让对象是同一集体经济组织的成员； (二)受让人没有其他房产； (三)该转让房屋建造合法，是
《继承法》第10条规定的法定继承人之一，继承房产时，不需要缴纳契税。 房屋继承过户费用主要有继承权公证费按照继承人所继承的房地产的评估价的2%缴纳，房屋产权登记费80元。法定房产继承费用免契税，遗嘱继继承要缴纳契税。 房产继承应先到被继承房产公证处办理房产继承公证，再到房产交易中心办理房产继承手续。 1、到被继承人所属派出所开被继承人的死亡证明; 2、到死者所在单位(或
根据相关规定，申请办理房屋买卖合同公证，当事人应当提交以下证明材料： １、申请人的居民身份证件及复印件；委托代理人代办的，代理人应提交身份证件和授权委托书； ２、卖方要提供房屋产权证书及复印件； ３、出卖共有房屋，卖方应提交其他共有人同意出卖的书面意见； ４、房屋买卖合同文本；当事人可以请公证机关代为草拟； ５、单位购买私房的，买方应当提交房屋管理部门批准买房的批
农村邻居家跑水造成房屋损害由邻居按照对方实际损失赔偿。 此外，在居民小区的各种通水管道的管理、维修和养护方面，一般适用“谁管辖、谁养护”的原则。依照相关规定，业主共有部位和共有设施、设备由物业服务企业负责维修和养护，如因物业公司未尽到维修养护义务导致他人房屋财物受损，则物业公司应承担相应的赔偿责任。 【法律依据】 《民法总则》第八十三条规定，不动产的相邻各方，应当按照有利生产
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