房屋租赁合同无效条件：一方以欺诈、胁迫的手段订立房屋租赁合同，损害国家利益的;合同签订以合法形式掩盖非法目的的等情形下，该租赁合同无效。 按照《合同法》第五十二条规定有下列情形之一的，合同无效： 1、一方以欺诈，胁迫的手段订立合同，损害国家利益； 2、恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益； 3、以合法形式掩盖非法目的； 4、损害社会公共利益；
划拨土地房屋交易土地出让金收取标准： 1、据土地管理的相关规定，土地使用权人为住房所有权人办理购房转移登记后，由住房所有权人自愿、单独申请办理住宅划拨调整为出让的，按住房所有权人提出办理出让手续申请时市政府公布执行的对应级别基准地价折算楼面地价的10%与申请出让的住宅用途建筑面积的乘积补缴土地出让金。 2、拨性质土地是不允许办理过户的，需要你缴纳土地出让金，把土地使用性质转变为国有
债务人以其房屋使用权抵偿欠款的合同之债，不同于出租人与承租人之间签订的房屋租赁合同，故不适用合同法规定的抵押不破租赁原则。 抵押不破租赁类似于买卖不破租赁，从法律上确认了在一定条件下“抵押不破租赁”的原则，也即确定了在一定条件下房屋承租权作为债权优先于抵押权作为的担保物权而得到法律保护的效力。抵押不破租赁实际也就是指抵押人将已出租的财产抵押的，应当书面告知承租人，原租赁合同继续有效。抵押
农村房屋赠与过户费用的种类以及标准是： 1.契税： 《契税暂行条例》第三条规定，契税税率为3-5%。 契税的适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的幅度内按照本地区的实际情况确定，并报财政部和国家税务总局备案。 2.房产赠与公证费： 根据《个人免费赠房个人所得税通知书》的有关规定，赠房公证费征收的具体办法如下： 20万元以下的，按
农村房屋买卖新政策有： 一、农民进城购房补贴，现今国家为了加快城镇化及农民的城镇化，鼓励农民进城购房落户，出台一系列的农民购房优惠政策。另外，如果进城购房落户的农民自愿将自己宅基地和耕地归还集体所有，国家或集体给予一定经济补贴，一般在3—5万元。 二、房屋买卖税收新规定: 卖方涉及的税费: (一)普通住宅: 1、营业税:购买未满2年(含2年)的房产对外出售营业税为
只要合同达到法定或者约定解除的条件的，就算在房管局、做过备案也是可以解除的。 房屋租赁合同的解除，出租人或承租人应向对方提出解除合同的书面通知，如果对方同意解除，即可达成协议，签订书面的解除协议;如果双方意思表示不一致的，可诉请人民法院裁判。原租赁合同需要办理特殊手续的，解除协议时也应当办理相应的手续，如原合同经过公证或鉴证的，解除协议也应按规定到原公证机关或鉴证机关备案。 根据《
《合同法》第二百二十九条规定：租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。 因此，在租赁关系存续期间，即使出租人将租赁物让与他人，对租赁关系也不产生任何影响。
在确定承租人没有如未经出租人同意转租、无正当理由未支付、迟延支付租金或者未按照约定使用租赁物导致租赁物受到损失等过错的前提下； 房屋租赁未到期甲方提出解除合同，可以先进行协商，要求甲方做出赔偿，如果协商不成，可以提出诉讼要求甲方进行赔偿。
欠债不还不能拿债务人的农村房屋做抵押。由于农村的房产一般只有宅基地证或土地使用证而无房产证，一般情况下是无法办理抵押的。 但是债权人可以和债务人就债务问题进行协商，协商不成的，可以搜集相关证据向法院提起诉讼。
房屋租赁合同到期不续签是否有补偿，要看当时租赁合同双方是如何约定的，有相关约定的按照约定执行，无特殊约定是得不到补偿的。
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