避免购房风险的方法： 1、尽量慎买五证不全房产； 2、尽力提高纠纷化解效率； 3、签订《房屋买卖合同》时，购房者应谨慎对待合同中的每一条款，尤其是房产面积、装修、设施等，房款支付时间及方式，房产交付时间及方式，逾期付款或交房的违约责任等内容。 【法律依据】《中华人民共和国城市房地产管理法》第61条规定，在依法取得的房地产开发用地上建成房屋的； 应当凭土地使用权证书
根据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（二）》规定，符合下列条件之一的，可以要求返还彩礼： （一）双方来办理结婚登记手续的。 （二）双方办理结婚手续但给付人生活困难的。 （三）婚前给付并导致给付人生活困难的。 彩礼返还原则上应当是全额返还，但在实际生活中，可能彩礼已用于购置双方共同的生活物品，已消耗或已转换为共同财产时，可结合婚姻关系或同居生活
具有法律效力的遗嘱需具备以下要件： 1、主体必须有完全民事行为能力； 2、所处分的财产必须是立遗人的个人合法财产； 3、遗嘱内容不得违背其他法律；等等。 【法律依据】 《继承法》第十六条规定，公民可以依照本法规定立遗嘱处分个人财产，并可以指定遗嘱执行人。 公民可以立遗嘱将个人财产指定由法定继承人的一人或者数人继承。 公民可以立遗嘱将个人财产赠给国家、集
买房时需要注意以下事项来维护自身合法权益： 1、首先要弄清所购房屋的产权归属； 2、地段、环境； 3、在合同中应明确界定履行期限和违约责任、违约赔偿等；等等。 【法律依据】 《商品房销售管理办法》第十六条规定，商品房销售时，房地产开发企业和买受人应当订立书面商品房买卖合同。 商品房买卖合同应当明确以下主要内容： （一）当事人名称或者姓名和住所；
分居两年是法院判决准予离婚的情形之一，但是分居两年不能自动离婚。 【法律依据】 《婚姻法》第三十二条，离婚诉讼， 男女一方要求离婚的，可由有关部门进行调解或直接向人民法院提出离婚诉讼。人民法院审理离婚案件，应当进行调解；如感情确已破裂，调解无效，应准予离婚。有下列情形之一，调解无效的，应准予离婚： （一）重婚或有配偶者与他人同居的； （二）实施家庭暴力或虐待、遗弃
离婚后不用承担债务的做法：证明该债务不属于夫妻共同债务。主要情形有：一方未经对方同意，擅自资助与其没有抚养义务的亲朋所负的债务；一方未经对方同意，独自筹资从事经营活动，其收入确未用于共同生活所负的债务等等。 【法律依据】 最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释（二）第二十三条规定：债权人就一方婚前所负个人债务向债务人的配偶主张权利的，人民法院不予支持。但债权人能
人口失踪一般是24小时后公安机关才能立案，如果有充分的证据，能够证明涉及违法犯罪的，警方应当立即采取相应的行动。如果没有证据显示违法犯罪的，一般情况下，应当在失踪满24小时以上。 【法律依据】 《关于依法惩治拐卖妇女儿童犯罪的意见》规定：具有下列情形之一，经审查，符合管辖规定的，公安机关应当立即以刑事案件立案，迅速开展侦查工作：接到拐卖妇女、儿童的报案、控告、举报的； 接到儿
追讨债务的方式有： 1、及时采取财产保全措施，查封对方账户或冻结对方资产，向对方施加压力，促使纠纷尽快达成调解； 2、运用发送支付令的方式追款。 了解债务人的资产状况方式有：尽可能地在债务人处查阅其财务报表、审计报告、评估报告或固定资产明细帐； 到车管、国土、房产部门核实债务人车辆、房产的产权及抵押情况，到工商局查询债务人开办的企业。 【法律依据】根据《合同法》第
商品房预售应当满足以下规定的情况下才能预售： 《城市商品房预售管理办法》第五条规定，商品房预售应当符合下列条件： （一）已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书； （二）持有建设工程规划许可证和施工许可证； （三）按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25%以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期。
可以询问公司人事部门是否提交工伤认定申请书，如果回复已提交，持个人身份证，到劳动局工伤科查询，如果没有查询到，可自己提出申请。 【法律依据】根据《工伤保险条例》第十八条，提出工伤认定申请应当提交下列材料： （一）工伤认定申请表； （二）与用人单位存在劳动关系（包括事实劳动关系）的证明材料； （三）医疗诊断证明或者职业病诊断证明书（或者职业病诊断鉴定书）。
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