根据相关法律规定，下列房地产不得设定抵押： 1、权属有争议的房地产； 2、用于教育、医疗、市政等公共福利事业的房地产； 3、列入文物保护的建筑物和有重要纪念意义的其他建筑物； 4、已依法公告列入拆迁范围内的房地产； 5、被依法查封、扣押、监管或者以其他形式限制的房地产； 6、依法不得抵押的其他房地产。
最开始，借款人在贷款前进行咨询：填写了居民住房抵押申请书，并提交给银行所需证明材料，之后，银行会对借款人递交的有关材料来进行审查。 然后，银行会收押借款者的房产产权的证书及保险单或有价证券。接着，借贷双方担保人签订住房抵押贷款合同并且进行公证。 之后，贷款合同签订并且经公证后，银行对借贷人的存款和贷款通过转账方式划入购房合同或者协议指定的售房单位或者建房单位。最后来结清贷款。
办理房地产抵押登记时，抵押双方应带齐以下有关法律文件： 1、营业执照复印件； 2、抵押当事人的身份证明或法人代表证明书； 3、如代理人办理，应有法人代表或当事人的授权委托书； 4、借款合同(主合同)； 5、抵押合同； 6、抵押物的产权证明(包括《国有土地使用权证》、《房屋所有权证书》)； 7、如果抵押物属于合资企业或股份公司拥有，应有董事会同意抵押的决
房贷还完后进行抵押注销需要贷款人携带身份证、房屋产权证、银行出具的还款证明等材料到房地产交易大厅办理即可。
你办理了抵押贷款，把房子抵押给银行的话，首先要办好不动产证的抵押登记，然后不动产证和抵押登记的证明都要交给银行的。 其实一般在办理完抵押以后是不需要把不动产证留在银行的，因为，如果办理完毕抵押登记后，房地部门会出具一个证明，这个具有银行抵押权的证明会留在银行； 同时不动产证会交还贷款者自己保管。通常就算不动产证抵押在银行，你要是想拿出来也是可以的，只需要向银行申请借出来，并确定归还时间，到期归
根据《房屋登记办法》，申请抵押权登记，应当提交下列材料：登记申请书；申请人的身份证明；房屋所有权证书或者房地产权证书；抵押合同；主债权合同；其他必要材料。 如果您抵押的是个人房产，要带的材料具体有：抵押当事人的有效身份证件；抵押当事人双方签订的《借款抵押合同公证书》； 《房屋所有权证》、《国有土地使用权证》(共有的房屋还须提交共有人同意抵押的证明及《房屋共有权证》；第三人提供担保的
拆迁补偿一般有两种方式，即货币补偿和产权调换。 1、如果房屋拆迁采用的是货币补偿的方式，则抵押人应当与抵押权人协商先偿还债务，使原有抵押权消灭。也可以协商重新签订抵押合同将补偿款放在特定的机构或个人那里，作为抵押财产。 2、如果房屋拆迁采用的是产权调换的方式，则将会出现下列两种情况： （1）可以以产权调换后的房屋作为抵押物重新签订抵押合同，新的抵押合同必须依法成立并到房产交易
根据我国《物权法》第一百九十九条规定：同一财产向两个以上债权人抵押的，拍卖、变卖抵押财产所得的价款依照下列规定清偿： 抵押权已登记的，按照登记的先后顺序清偿；顺序相同的按照债权比例清偿；抵押权已登记的先于未登记的受偿；抵押权未登记的，按照债权比例清偿。
抵押，是指抵押人和债权人以书面形式订立约定，不转移抵押财产的占有，将该财产作为债权的担保。当债务人不履行债务时，债权人有权依法以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。 可以抵押的财产： 《担保法》第三十四条下列财产可以抵押： (一)抵押人所有的房屋和其他地上定着物; (二)抵押人所有的机器、交通运输工具和其他财产; (三)抵押人依法有权处分的国有的土地使
1、国有建设用地使用权抵押登记在国土资源局部门办理，一般在政务中心窗口办理，没有中心则找国土局的地籍科。 2、以无地上定着物的土地使用权抵押的，集体荒地土地使用权、有乡 （镇）村企业厂房建筑物与集体的建设用地的土地使用权抵押的，为核发土地使用权证书的土地管理部门。
鲁ICP备20026906号-1 Copyright © 2020-2026 山东律说律答信息科技有限公司 All Rights Reserved.
