根据我国法律规定，民间借贷抵押： 首先，双方签订借贷合同，然后到公证处公证，此份合同的法律效力； 其次，自抵押借贷合同签订的30日内，双方持借贷合同和公证书到房管部门办理抵押登记手续； 最后，办理好房屋抵押登记手续以后，如果日后双方出现还贷纠纷，债权人对于抵押的房产则有优先受偿的权力。 【法律依据】 《最高人民法院关于审理民间借
没办理登记的不动产抵押合同是无效的。根据我国担保法的规定，以房地产作为抵押财产的，应当办理抵押物登记，抵押合同自登记之日起生效。 但是，以尚未办理权属证书的财产抵押的，在第一审法庭辩论终结前能够提供权利证书或者补办登记手续的，可以认定抵押有效。当事人未办理抵押物登记手续的，不得对抗第三人。 而且，如果当事人办理抵押物登记手续时，因登记部门的原因致使其无法办理抵押物登记，抵押人向债权
根据相关法律规定，办理抵押登记需提交以下材料。 1.登记申请书。 2.申请人的身份证明，包括抵押人，借款人，抵押权人的身份证明。 3.房屋所有权证书，土地使用权证。 4.抵押合同。 5.主债权合同，如果是最高额抵押一定期间内将要连续发生的债权的合同或者其他登记原因证明材料。 6.其他必要材料。
办理房屋抵押登记手续需要准备的材料有。 1.申请人及配偶的身份证、户口本、居住地址证明、结婚证(或离婚证)。 2.个人收入证明或资产状况证明。 3.抵押房屋的房屋产权证及购销合同。 4.款项用途证明，如购房合同、采购合同、购车发票等。 5.申请人在工行开立的活期存折或者银行卡。
财产抵押方式有哪些。 一般抵押，所谓一般抵押，是指为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债务人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形。 债权人有权就该财产优先受偿法。 浮动抵押，是指债务人以其现有或者是将有的动产为其债务提供担保，该项担保的动产处于浮动而非固定的状态，直至债务到期不能清偿或者发生当事人约定的实现抵押权的情形。
《物权法》第191条规定，抵押期间，抵押人经抵押权人同意转让抵押财产的，应当将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。 转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。抵押期间，抵押人未经抵押权人同意，不得转让抵押财产，但受让人代为清偿债务消灭抵押权的除外。 可见，抵押人经抵押权人同意可以转让抵押财产。
房屋抵押登记手续办理需要准备的材料有。 1.申请人及配偶的身份证、户口本、居住证明、结婚证(或离婚证)； 2.个人收入证明或资产状况证明； 3.抵押房屋的房屋产权证及购房合同； 4.款用途证明，如购房合同、采购合同、购车合同等； 5.申请人在工行开立的活期存折或银行卡。
抵押权设立后，抵押财产的占有权、使用权和收益权仍由抵押人行使。无疑，其孳息应归抵押人所有。 但是，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，致使抵押财产被人们法院依法扣押的，此时的孳息不能归抵押人所有。 否则，会变相的鼓励抵押人拖延处理抵押财产，不利于保护抵押权人的利益。 【法律依据】 《物权法》第197条，债务人不履行到期
共同抵押的要件主要有： （一）共同抵押物。能设定共同抵押的标的物不限于不动产，而且不限于债务人或者同一抵押人所有的物，也不限于同一种类的物。 即数个抵押物可以是由债务人提供，也可以由第三人提供，还可以是债务人和第三人共同提供。 无论是动产、不动产或者是不动产用益物权，只要是法律规定可以抵押的标的物均应适合设定共同抵押。并且共同抵押既可以同时设定，也可以追加设定。 （二）
购买抵押车辆首先得通过多种途径了解抵押车辆的来源是否合法合理。所谓抵押车辆，就是该车辆的主人，为了向银行或个人申请贷款而将车辆用作抵押，并且办理抵押登记。 因为这类车辆的产权在车管所都有登记已进行抵押，在抵押未解除前，不能办理过户更名手续，所以一般是不能进行交易的。 抵押车辆能否买卖主要看抵押是否已经解除，如果抵押已经解除，那么就可以完成购买；如果没有解除抵押，那么该抵押车辆可能就
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