房屋预售后土地使用权可以抵押，但需要满足一定条件。
将房产证交给债权人，不可以起到抵押的作用，抵押权自登记之日起生效。以依法取得房产证的房地产进行抵押的，登记机关应向抵押权人颁发房屋他项权证。
他人欠钱不还，债权人不可以拿其东西抵债。可以采取查封、扣押、冻结等强制措施的是人民法院，债权人不能自行采取上述措施，要向法院起诉，并在获得胜诉判决后依法申请强制执行。如果债权人擅自处理债务人的财物的，可能构成侵权。
国家土地使用权可以抵押。宅基地、自留地、自留山等集体所有土地的使用权不得抵押，但是法律规定可以抵押的除外。
股东的自益权和共益权是可以质押的，只要公司章程对此没有做出限制性约定即可。自益权是指只能让自己得利的权利，比如分红权。共益权是指一人行使，多人得利的权利，比如股东的知情权，包括查账等。
法律分析：私自将他人车辆抵押给别人，属于民事的无权处分行为。在车主未追认该抵押行为的情形之下，无权处分的行为无效，车主即可拿回自己的车，由无权处分人自己承担对善意取得该抵押车辆的第三人的损失。
法律分析：可以主动与债权人协商，延长借款期限，或者是采用分期付款的方式，缓解资金压力。借款人可以在还款期限届满前向贷款人申请展期；贷款人同意的，可以展期。
法律分析：将房产证交给债权人，不可以起到抵押的作用，抵押权自登记之日起生效。以依法取得房产证的房地产进行抵押的，登记机关应向抵押权人颁发房屋他项权证。
先抵押后查封的房产抵押权人应当及时主张抵押权，申请参加参与分配程序，主张优先受偿。人民法院对被执行人所有的其他人享有抵押权的房产可以采取查封措施，房产拍卖、变卖所得价款应当在抵押权人优先受偿后清偿其余债权。
法律分析：车贷欠款三个月，贷款机构有权可以将用户的车拖走，但也有可能不拖车，继续对用户继续催收。
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