开发商挪用预售的资金，数额较大的，涉嫌犯罪。如果公司、企业或者其他单位的工作人员，利用职务上的便利，挪用本单位资金归个人使用或者借贷给他人，数额较大、超过三个月未还的，或者虽未超过三个月，但数额较大、进行营利或者非法活动的，构成挪用资金罪。处三年以下有期徒刑或者拘役；挪用本单位资金数额巨大的，处三年以上七年以下有期徒刑；数额特别巨大的，处七年以上有期徒刑。
公司、企业或者其他单位的工作人员，利用职务上的便利，挪用本单位资金归个人使用或者借贷给他人，数额较大、超过三个月未还的，或者虽未超过三个月，但数额较大、进行营利活动的，或者进行非法活动的，处三年以下有期徒刑或者拘役；挪用本单位资金数额巨大的，或者数额较大不退还的，处三年以上十年以下有期徒刑。
个人挪用公司公款罪立案标准是5000元以上进行非法活动、10000元以上进行营利活动或者超过3个月未归还。公司、企业或者其他单位的工作人员，利用职务上的便利，挪用本单位资金在一万元至三万元以上，超过三个月未还的；挪用本单位资金数额在一万元至三万元以上，进行营利活动的；挪用本单位资金数额在五千元至二万元以上，进行非法活动等三种情形下，应予立案追诉，涉嫌挪用资金罪。
刑法中的资金挪用罪是：公司、企业或者其他单位的工作人员利用职务上的便利，挪用本单位资金归个人使用或者借贷给他人，数额较大、超过3个月未还的，或者虽未超过3个月，但数额较大、进行营利活动的，或者进行非法活动的行为。挪用资金罪主体为特殊主体，即公司、企业或其他单位的工作人员。
挪用公款进行非法活动多少都构成犯罪，同时一万元以上进行营利活动或者一万元以上超过三个月未还的也构成犯罪。 具体来说，挪用公款归个人使用，进行赌博、走私等非法活动的，构成挪用公款罪，不受“数额较大”和挪用时间的限制，以挪用公款五千元至一万元为追究刑事责任的数额起点； 挪用公款数额较大，归个人进行营利活动的，构成挪用公款罪，不受挪用时间和是否归还的限制； 挪用公款归个人使用，数额较大、超过三个月未还的，构成挪用公款罪。
挪用公司财物立案标准： 1.挪用本单位资金数额在1万元至3万元以上，超过3个月未还的； 2.挪用本单位资金数额在1万元至3万元以上，进行营利活动的； 3.挪用本单位资金数额在5000元至2万元以上，进行非法活动的。
1、国家工作人员利用职务上的便利，挪用公款归个人使用，进行非法活动的，或者挪用公款数额较大、进行营利活动的。 2、或者挪用公款数额较大、超过三个月未还的，是挪用公款罪，处五年以下有期徒刑或者拘役。挪用公款归个人使用，数额较大、超过三个月未还的，构成挪用公款罪。挪用正在生息或者需要支付利息的公款归个人使用，数额较大，超过三个月但在案发前全部归还本金的，可以从轻处罚或者免除处罚。给国家、集体造成的利息损失应予追缴。挪用公款数额巨大，超过三个月，案发前全部归还的，可以酌情从轻处罚。挪用公款数额较大，归个人进行营利活动的，构成挪用公款罪，不受挪用时间和是否归还的限制。
国家工作人员利用职务上的便利，挪用征地补偿款归个人使用，进行非法活动的，或者挪用公款数额较大、进行营利活动的，或者挪用公款数额较大、超过三个月未还的，是挪用公款罪，处五年以下有期徒刑或者拘役；情节严重的，处五年以上有期徒刑。挪用公款数额巨大不退还的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑。
犯挪用公款罪的，处五年以下有期徒刑或者拘役； 情节严重的，处五年以上有期徒刑。 挪用公款数额巨大不退还的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑。 三千万以上在那也属于数额特别巨大了，量刑在十年以上到无期了，但是如果有立功、自首等情形还是可以一定程度上降低量刑标准。
可能不构成犯罪：若当地执行司法解释标准（非法活动需6万、营利或超期未还需10万），且挪用5万元未用于非法活动，通常不构成犯罪； 可能被判刑：若当地降低标准（如5万元入罪），则面临 三年以下徒刑或拘役，但及时退还可争取缓刑或免罚。
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