承诺还是不能作为分割财产的依据，只是作为辅助依据。最好的方式是在离婚协议上，将清理的财产全部归属于女方，离婚协议一旦生效就具备法律效力。 以出轨和离婚为前提条件的协议约定无效，除非做财产产权变更并配合一个夫妻财产约定的公证。且法院不一定按照所说的字据进行判决，最好是要内容完整才行，可以委托律师起草协议书。因为字迹一方反悔的时候字据基本都没有效力，其约定的条件违背公序良俗。
起诉前转移财产无效。夫妻一方隐藏、转移、变卖、毁损、挥霍夫妻共同财产，或者伪造夫妻共同债务企图侵占另一方财产的行为就是离婚转移财产的行为。另外一方可以向人民法院提起诉讼，重新分割财产。根据我国《民法典》第一千零九十二条 夫妻一方隐藏、转移、变卖、毁损、挥霍夫妻共同财产，或者伪造夫妻共同债务企图侵占另一方财产的，在离婚分割夫妻共同财产时，对该方可以少分或者不分。离婚后，另一方发现有上述行为的，可以向人民法院提起诉讼，请求再次分割夫妻共同财产。
如果房屋产权人办理了委托，并且委托公证，那么是有法律效力的，否则是无效的，因为别人无权处理房产。 二手房交易中，应遵循一般的流程，买卖双方要先形成合意，即达成一致意见，再根据手续办理过户。具体来说，有以下几个步骤： 1、买卖双方建立信息沟通渠道，买方了解房屋整体现状及产权状况，要求卖方提供合法的证件，包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件。 2、如卖方提供的房屋合法，可以上市交易，买方可以交纳购房定金（交纳购房定金不是商品房买卖的必经程序），买卖双方签订房屋买卖合同（或称房屋买卖契约）。 3、买卖双方共同向房地产交易管理部门提出申请，接受审查。 4、立契。房地产交易管理部门根据交易房屋的产权状况和购买对象，按交易部门事先设定的审批权限逐级申报审核批准后，交易双方才能办理立契手续。 5、缴纳税费。税费的构成比较复杂，要根据交易房屋的性质而定。比如房改房、危改回迁房、经济适用房与其它商品房的税费构成是不一样的。 6、办理产权转移过户手续。交易双方在房地产交易管理部门办理完产权变更登记后，交易材料移送到发证部门，买方凭领取房屋所有权证通知单到发证部门申领新的产权证。 7、对贷款的买受人来说在与卖方签订完房屋买卖合同后由买卖双方共同到贷款银行办理贷款手续，银行审核买方的资信，对双方欲交易的房屋进行评估，以确定买方的贷款额度，然后批准买方的贷款，待双方完成产权登记变更，买方领取房屋所有权证后，银行将贷款一次性发放。 8、买方领取房屋所有权证、付清所有房款，卖方交付房屋并结清所有物业费后双方的二手房屋买卖合同全部履行完毕。
超越资质的合同并非一律无效。我国法律要求施工企业应具备一定的资质等级，施工企业不能超越资质等级订立施工合同，原则上超越资质的合同无效。但是承包人超越资质等级许可的业务范围签订建设工程施工合同，在建设工程竣工前取得相应资质等级，当事人请求按照无效合同处理的，不予支持。该条实际上是支持了建筑企业超越资质等级签订的合同在一定条件下是有效的。所以，在一定条件下，建筑企业超越资质等级签订的合同是有效的。《民法典》第七百九十三条建设工程施工合同无效，但是建设工程经验收合格的，可以参照合同关于工程价款的约定折价补偿承包人。
车子不过户但写了合同，这个合同是有效的。 《机动车规定》规定已注册登记的机动车所有权发生转移的，现机动车所有人应当自机动车交付之日起三十日内向登记地车辆管理所申请转移登记。根据这一规定，机动车所有权发生转移的，现所有人应当在30日内办理过户登记，但这一规定属于管理性规范而不是效力性规范，所以，不办理过户登记的，不影响机动车买卖合同的效力。
婚内协议应当按照以下事项写才有法律效力：1、男方的个人信息，包括姓名、性别、民族和身份证号码；2、女方的个人信息，包括姓名、性别、民族和身份证号码；3、男女双方可以对婚前财产和婚内财产达成约定，双方可以约定财产归各自所有、共同所有，或者部分各自所有、部分共同所有，双方应当表明达成何种约定。
资料章仅在相应用途上有法律效果。“资料专用章”不能作为公司公章，“资料专用章”是公司内部印章，对外不具有法律效力。所以，在签合同的过程中，合同双方都应该看清所盖印章是否具有法律效力，避免发生纠纷或不必要的经济损失。 《民法典》第四百九十条 当事人采用合同书形式订立合同的，自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。在签名、盖章或者按指印之前，当事人一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。法律、行政法规规定或者当事人约定合同应当采用书面形式订立，当事人未采用书面形式但是一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。 如果还能联系上对方，建议您尽快重新补盖对方公章的。
经双方协商一致，合同内容不违法，合法合同不失效的，自行提出的合同是合法的、有效的，受法律保护。订立合同的当事人需要具有民事行为能力，当事人意思表示的效力含义应当与行为的履行相一致，不得违反法律法规或者社会公序良俗。所谓合同，就是由两方或者两方以上就民事权利义务达成的协议，合同必须经各方签署，才产生法律效力，是不存在只有一方当事人的合同的。 《中华人民共和国民法典》第四百六十九条 当事人订立合同，可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。 书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式。 以电子数据交换、电子邮件等方式能够有形地表现所载内容，并可以随时调取查用的数据电文，视为书面形式。
一般来说律师函更有效 律师声明一般针对不特定的对象发布。而律师函的对象通常是特定的（涉嫌构成侵权的法人、组织或者个人，或者是违反合同的约定的相对人）。 一个对象不特定，一个对象特定。 律师声明的主要目的是公开澄清事实、消除不良影响，防止招摇撞骗。次要目的是对潜在的侵权人或者正在侵权的侵权人提出警告，起到警示作用，还可以起到宣传教育作用。 相比起来，律师函就要更加严格且严肃，其目的是通过律师表明权利人的主张，对侵权或者违约行为的性质、后果、法律责任等进行法律阐述，使责任人清楚其行为应当承担的法律后果。
有以下四种情况： 一、无行为能力人所订立的合同。二、限制行为能力人缔结的合同。三、无代理权人以被代理人名义缔结的合同。四、无处分权人处分他人财产订立的合同。
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