去售楼部买房的时候，销售人员可能会让你签一份认购书，认购书是不是合同呢?他的效力怎么样?商品房认购书是为了保障将来能够与开发商签署正式商品房买卖合同而进行认购的
我国法律明文规定农村住宅即所谓的小产权房只能分配给本村村民，并禁止向城市居民出售，但并没有禁止小产权房在同一集体组织成员之间流转、买卖，根据私法原理，法无禁止即
依法签订的房屋买卖居间合同有法律效力。我国《合同法》规定，居间合同是居间人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。依法成立的
对阴阳合同的效力可分为以下几种情况来认定：一、关于阳合同的效力，基于其没有体现当事人的真实意思，依据《民法总则》第143条规定，应认定为无效合同。二、关于阴合同
双方私下签订的二手房协议如果是真实的那么是合法有效的。但是不动产要以过户登记为所有权转移的生效要件；因此虽然合同有效，但未过户，意味着房产所有权仍在原所有人名下
不动产权利变更效力的发生根据我国《物权法》第９条规定的是物权变动的一般规则，即“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，
上房置换协议只要双方意思表示真实，不违背法律法规，那便是有效的。根据《合同法》第九条，当事人订立合同，应当具有相应的民事权利能力和民事行为能力。当事人依法可以委
我国法律规定，商业广告原则上是一种要约邀请具体的区分标准可以按以下几个原则：1、原则上销售广告任属于要约邀请，只有在出卖人就商品房开发规划范围内的房屋及相关设施
农村房屋若没有到当地办理房产的话可以按照实事房屋的办法直接到村委会办理更名过户，不需要缴纳税费等若已经办理房产登记的话，需要按照商品房的办理方式一样办理，如下1
房屋代买为买卖的效力认定需要确定房屋买卖合同双方是否自愿、公平签定,且形式和主体和内容合法与否、意思表示真实与否即使房屋未办理房地产过户登记，合同依然是有效的。
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