给了首付款要退房可以与开发商协商解除买卖合同。如果购房人在付款等方面确实存在困难，通过与开发商友好协商，并支付一定的补偿金或违约金，一般开发商是可能同意解除买卖合同的。 【法律依据】《合同法》第114条第1款规定：当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。 一般来说合同违约金上限是不超过实际损失的30%。但是如果
法官违法办案属于失职渎职行为，我们在民事诉讼过程中发现法官有违法行为时，可以向上级法院或者检察院提出投诉。 《关于完善人民法院司法责任制的若干意见》，当中明确规定了在审理案件时有贪污受贿、徇私舞弊、枉法裁判行为的； 违反规定私自办案或者制造虚假案件等七种违法审判责任的情形，必须追究责任。
抚恤金的计算方法是： 1、年龄在50周岁(含50周岁)以下的，按照按月发给的供养亲属抚恤金计算180个月； 2、年龄在50周岁以上至70周岁(含70周岁)之间的，按照按月发给的供养亲属抚恤金计算120个月； 3、年龄在70周岁以上的，按照按月发给的供养亲属抚恤金计算60个月。 根据《社会保险法》第十七条，参加基本养老保险的个人，因病或者非因工死亡的，其遗属可以领取丧葬补
订立遗嘱的方法： 1、公证遗嘱； 2、自书遗嘱； 3、代书遗嘱； 4、录音遗嘱； 5、口头遗嘱。 【法律依据】 《继承法》第十六条，公民可以依照本法规定立遗嘱处分个人财产，并可以指定遗嘱执行人。 公民可以立遗嘱将个人财产指定由法定继承人的一人或者数人继承。 公民可以立遗嘱将个人财产赠给国家、集体或者法定继承人以外的人。
离婚财产分割方法如下： 1、男女平等原则； 2、保护妇女、子女权益原则； 3、照顾无过错方原则； 4、有利生产、生活的原则； 5、尊重当事人意愿原则； 6、不损害国家、集体和他人利益的原则。 【法律依据】 《婚姻法》第三十九条规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成时，由人民法院根据财产的具体情况，照顾子女和女方权益的原则判决。
人身损害工伤案中多等级伤残赔偿金的计算方法如下： 1、一级伤残为27个月的本人工资； 2、二级伤残为25个月的本人工资； 3、三级伤残为23个月的本人工资；等等。 【法律依据】 《工伤保险条例》第三十五条规定，职工因工致残被鉴定为一级至四级伤残的，保留劳动关系，退出工作岗位，享受以下待遇： （一）从工伤保险基金按伤残等级支付一次性伤残补助金，标准为：一级伤残
夫妻离婚时股票的分割方法可以由双方协商决定，协商不成的，可以向人民法院起诉，有人民法院进行判决。 【法律依据】 《婚姻法》第三十九条规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成时，由人民法院根据财产的具体情况，照顾子女和女方权益的原则判决。 夫或妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。
交通事故伤残赔偿项目包括医疗费、误工费、护理费、交通费、住宿费、住院伙食补助费、必要的营养费、残疾赔偿金、残疾辅助器具费、被扶养人生活费等等。计算方法如下： 1、医疗费根据医疗机构出具的医药费、住院费等收款凭证，结合病历和诊断证明等相关证据确定； 2、误工费根据受害人的误工时间和收入状况确定； 3、护理费根据护理人员的收入状况和护理人数、护理期限确定；等等。 【法律依据
讨债的正确方法如下： 1、强制执行公证法； 2、优先受偿权法； 3、保证人优先追偿权法； 4、代位追偿法。 【法律依据】 《合同法》第七十三条规定，因债务人怠于行使其到期债权，对债权人造成损害的，债权人可以向人民法院请求以自己的名义代位行使债务人的债权，但该债权专属于债务人自身的除外。 代位权的行使范围以债权人的债权为限。债权人行使代位权的必要费用，由
房屋租赁合同中的违约金一般按照双方的约定进行计算，也可以按照违约产生的损失赔偿额计算。 【法律依据】 《合同法》第一百一十四条规定，当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。 约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或
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