调解是诉讼离婚的前置程序也是必经程序，人民法院审理离婚案件，应当进行调解。
按照法律的规定，当事人订立合同，可以采用书面形式、口头形式和其他形式。
房屋抵押合同效力与抵押权设立分离，合同生效不依赖登记，但抵押权实现必须以登记为前提。为保障债权优先性，务必及时办理抵押登记。
