合同一般是有效的，但是可能不会办理过户。《关于无证房产依据协助执行文书办理产权登记有关问题的函》有相关的规定，下列房屋虽未进行房屋所有权登记，人民法院也可以进行
合同一般是有效的，但是可能不会办理过户。《关于无证房产依据协助执行文书办理产权登记有关问题的函》有相关的规定，下列房屋虽未进行房屋所有权登记，人民法院也可以进行
合同一般是有效的，但是可能不会办理过户。《关于无证房产依据协助执行文书办理产权登记有关问题的函》有相关的规定，下列房屋虽未进行房屋所有权登记，人民法院也可以进行
房屋已经被法院查封签订的买卖合同是否有效应根据实际情况分析，主要包括以下三种情形：1、如果第三人已经支付全部价款并实际占有，未办理过户登记手续，但第三人是善意取
保全不等于查封，查封只是保全的措施之一，根据《民事诉讼法》规定，财产保全可以采取查封、扣押、冻结或者法律规定的其他方法。财产保全是指人民法院在利害关系人起诉前或
唯一住房被查封能否居住要看其房屋是否满足生活所必需，为生活必需可以居住，不属于生活必需则不可以居住。若查封房屋面积过大，超过廉租住房保障面积150%，则不属于生活所必需；若该查封房屋市场价值过高，超过当地住房均价150%，则不属于生活所必需。 根据《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第六条规定，对被执行人及其所扶养家属生活所必需的居住房屋，人民法院可以查封，但不得拍卖、变卖或者抵债。 法院对被执行人的存款及其他资金冻结时间不超过六个月；对动产的查封、扣押时间不超过一年；不动产和其他财产的查封时间不超过两年。
唯一住房被查封能否居住要看其房屋是否满足生活所必需，为生活必需可以居住，不属于生活必需则不可以居住。若查封房屋面积过大，超过廉租住房保障面积150%，则不属于生活所必需；若该查封房屋市场价值过高，超过当地住房均价150%，则不属于生活所必需。
保全裁定书下达后是立即查封的。 我国法律规定，人民法院接受财产保全申请后，应当在五日内作出裁定；需要提供担保的，应当在提供担保后五日内作出裁定；裁定采取保全措施的，应当在五日内开始执行。对情况紧急的，必须在四十八小时内作出裁定；裁定采取保全措施的，应当立即开始执行。 同样在民事诉讼法也有规定，人民法院对于可能因当事人一方的行为或者其他原因，使判决难以执行或者造成当事人其他损害的案件，根据对方当事人的申请，可以裁定对其财产进行保全、责令其作出一定行为或者禁止其作出一定行为；当事人没有提出申请的，人民法院在必要时也可以裁定采取保全措施。人民法院采取保全措施，可以责令申请人提供担保，申请人不提供担保的，裁定驳回申请。人民法院接受申请后，对情况紧急的，必须在四十八小时内作出裁定；裁定采取保全措施的，应当立即开始执行。
被执行人把查封的财产转移，人民法院可以根据情节轻重予以罚款、 拘留；构成犯罪的，依法追究刑事责任。我国相关法律规定，诉讼参与人或者其他人有下列行为之一的，人民法院可以根据情节轻重予以罚款、 拘留；构成犯罪的，依法追究刑事责任：（一）伪造、毁灭重要证据，妨碍人民法院审理案件的；（二）以暴力、威胁、贿买方法阻止证人作证或者指使、贿买、胁迫他人作伪证的；（三）隐藏、转移、变卖、毁损已被查封、扣押的财产，或者已被清点并责令其保管的财产，转移已被冻结的财产的。
被告房子被别人查封，拿着调解书是不能执行的。我国相关法律规定，查封、扣押、冻结协助执行通知书在送达登记机关时，登记机关已经受理被执行人转让不动产、特定动产及其他财产的过户登记申请，尚未核准登记的，应当协助人民法院执行。人民法院不得对登记机关已经核准登记的被执行人已转让的财产实施查封、扣押、冻结措施。查封、扣押、冻结协助执行通知书在送达登记机关时，其他人民法院已向该登记机关送达了过户登记协助执行通知书的，应当优先办理过户登记。
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