法律规定他项权证到期如何延期

法律规定他项权证到期延期有两种办法： 1、先注销上笔他项权证，再重新申请办理新的他项权; 2、直接去房屋行政主管部门办理他项权利的续期延展手续。 《房屋登记办法》第四十九条，申请抵押权注销登记的，应当提交下列材料： （一）登记申请书； （二）申请人的身份证明； （三）房屋他项权证书； （四）证明房屋抵押权消灭的材料； （五）其他必要材料。