法律规定他项权证到期延期有两种办法：

1、先注销上笔他项权证，再重新申请办理新的他项权;

2、直接去房屋行政主管部门办理他项权利的续期延展手续。

《房屋登记办法》第四十九条，申请抵押权注销登记的，应当提交下列材料：

（一） 登记申请书；

（二） 申请人的身份证明；

（三） 房屋他项权证书；

（四） 证明房屋抵押权消灭的材料；

（五） 其他必要材料。