买卖共有房屋要注意的有： 1、房屋共有人对共有房屋都享有权利、承担义务，不能自由处分其应有部分，不得分割共有房屋； 2、共有房屋的买卖，因按份共有和共同共有又有不同，按份共有的房屋在大多数共有人同意的情况下就可以出卖，只是共有人相对于其他购买人享有优先买受权。 【法律依据】根据《商品房销售管理办法》第五条，国务院建设行政主管部门负责全国商品房的销售管理工作。省、自治区人民政府
计算借款利息时要注意的有： 1、订立书面协议。 2、支付期限要求。 3、利息多少。 【法律依据】根据《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条，借贷双方约定的利率未超过年利率24%，出借人请求借款人按照约定的利率支付利息的，人民法院应予支持。 借贷双方约定的利率超过年利率36%，超过部分的利息约定无效。借款人请求出借人返还已支付的超过年利
用人单位单方解除劳动合同，应当事先将理由通知工会。用人单位违反法律、行政法规规定或者劳动合同约定的，工会有权要求用人单位纠正。用人单位应当研究工会的意见，并将处理结果书面通知工会。 【法律依据】《劳动合同法》第四十条规定，有下列情形之一的，用人单位提前三十日以书面形式通知劳动者本人或者额外支付劳动者一个月工资后，可以解除劳动合同： （一）劳动者患病或者非因工负伤，在规定的医疗期满后
打借条时要注意的事项有： 1、最好由借款人亲自书写，但要求遵照出借人同意的方式和内容； 2、写明借款人与出借人的姓名等信息，写明借款金额以及借款时间； 3、写明约定利息以及约定的还款时间； 4、写明违约责任的承担，并且双方当事人应当签字并写明时间。 【法律依据】根据《关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二条，出借人向人民法院起诉时，应当提供借据、收据、欠
签房屋预售合同需要注意的是： 1、不要贸然交付定金； 2、仔细审查关于房屋面积的约定； 3、明确关于房屋质量的约定； 4、价格要明确具体的写在合同里； 5、关于违约的责任要明确； 6、关于交房时间要明确并明确延期交房的处理。 根据《合同法》第七条，当事人订立、履行合同，应当遵守法律、行政法规，尊重社会公德，不得扰乱社会经济秩序，损害社会公共利益。
买二手房注意的质量问题有： 1、房屋结构，结构是房屋的骨架，其质量好坏至关重要； 2、应了解钢材的材质、规格、水泥的标号，木材的等级及砖块的宽实； 3、对照购房合同中的房屋平面图，检查房间的结构是否与图纸一致； 4、供水、供电工程是否符合要求等。 根据《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十二条，因房屋主体结构质量不合格不能交付使用； 或
离婚损害赔偿要注意的问题有： 1、过错种类必须是重婚、有配偶者与他人同居、实施家庭暴力、虐待、遗弃家庭成员； 2、无过错方作为原告提起婚姻损害赔偿时，必须在离婚诉讼的同时提出； 3、对婚姻关系破裂存在过错的一方婚姻当事人，造成婚姻关系破裂的第三人，不是婚姻损害赔偿的责任主体； 4、赔偿范围包括物质损害赔偿和精神损害赔偿。 【法律依据】根据《婚姻法》第四十六条，有下
债权人代位权诉讼要注意的是： 1、代位权仅限于以诉讼的方式行使； 2、债权人为原告、次债务人为被告，债务人可以无独立请求权的第三人列明； 3、被告住所地人民法院为管辖法院； 4、债权人胜诉的，诉讼费用由次债务人承担而非债务人。 【法律依据】根据《合同法解释一》第11条，债权人提起代位权诉讼，应当符合下列条件： 1、债权人对债务人的债权合法； 2、债务人
放弃财产继承权应当在遗产处理前，作出放弃继承的表示。 【法律依据】 《继承法》第二十五条规定，继承开始后，继承人放弃继承的，应当在遗产处理前，作出放弃继承的表示。没有表示的，视为接受继承。 受遗赠人应当在知道受遗赠后两个月内，作出接受或者放弃受遗赠的表示。到期没有表示的，视为放弃受遗赠。
确定遗产范围要注意的问题如下： 1、要查明公民死亡后所遗留的财产，其取得方式是否合法; 2、要查明公民对其生前实际占有的财产，是否确实享有所有权; 3、要严格区分公民个人的财产及与他人共有的财产;等等。 【法律依据】 《继承法》第三条规定，遗产是公民死亡时遗留的个人合法财产，包括： (一)公民的收入; (二)公民的房屋、储蓄和生活用品; (三)公
鲁ICP备20026906号-1 Copyright © 2020-2026 山东律说律答信息科技有限公司 All Rights Reserved.
