为了城市建设，或者是公共利益的需要，开发商经过当地这些政府的同意之后，可以征收属于公民依法取得的土地使用权。在征收后，开发商会修建新的房屋，此类房屋被称为回迁房。 只要是出卖人有《拆迁协议》和《回迁证》，即取得对房屋的准所有权，有权对其所安置的房屋进行处分。 因此，只要双方意思表示真实，不损害国家、集体或第三人利益，在取得《房地产证》之前，可以转让房屋，买卖双方签订的房地产买卖合同
网贷分为上征信和不上征信的，还款优先还上征信的贷款。上征信的和欠信用卡一样，同工作人员协商定额还款，保证自己会还，全程录音。 年利率超过24%的就是高利贷，是不合法的，如果对方起诉的话，最后结果还是协商偿还本金。 可以跟银行和贷款公司协商还款时，对方打电话就接，积极的沟通，千万不要不接电话，也别躲着不见人，不然对方报警了定性为诈骗就真有可能坐牢。 最后，能不做老赖就不要做，别
现役军人结婚的限制条件是： 1、军人结婚年龄原则上按照婚姻法规定的法定婚龄执行。但部队干部、战士和职工，应积极响应党和政府关于晚婚的号召，不要过早地恋爱结婚。 2、军队干部选择的配偶必须符合军队的有关规定和要求。 3、战士一律不得在部队内部和驻地找对象。 4、现役军人一律不准与外国人或居住在香港、澳门的人员结婚。 现役军人结婚的注意事项： 军队营以下干部申请
用人单位在试用期内辞退员工的应当注意以下问题： 1.约定明确的录用条件。 2.试用期届满前，企业必须对试用期的员工去留做一个选择，如果不太符合录用条件的，需要按照“从严控制”原则，在试用期内以不符合录用条件解除劳动合同。 3.慎重决定试用期内是否提供专项培训费用，为避免风险，提供专项培训前可提前终止试用期。 4.用人单位如没有与劳动者签署书面劳动合同但在口头上约定了试用
投标有效期是指为保证招标人有足够的时间在开标后完成评标、定标、合同签订等工作而要求投标人提交的投标文件在一定时间内保持有效的期限，该期限由招标人在招标文件中载明，从提交投标文件的截止之日起算。 作为要约人的投标人提交的投标文件属于要约。要约通过开标生效后，投标人就不能再行撤回。一旦作为受要约人的招标人作出承诺，并送达要约人，合同即告成立，要约人不得拒绝。在投标有效期截止前，投标人必须对自
一、买商铺注意事项： 1、商铺的产权。商铺的产权一定要清晰，购买前一定要查看房屋产权证、抵押或质押状况的权属证明等，不要全听业主的一面之词。 2、配套设施。良好的配套能节省商家客户很多成本与精力。如水、电及电容、燃气、弱电设施、排污化油设施等。购买前一定要核实清楚，要不然改造的难度和成本将直接制约后期自营或者出租效果。 3、商铺本身结构。不是所有好的地段的商铺都能够合理利用，
在拿到贷款合同时(尤其是通过担保公司贷款买车的)，一定要仔细阅读贷款合同上的相关内容，并确认所贷的实际金额、贷款利率、手续费、违约责任等相关条款。 分期付款买车需要准备好身份证、户口本、房产证。具体流程是携带本人身份证填写贷款申请表、偿还证明。 需要携带的证件或流程有： 1、必须携带购车人本人的身份证和户口本。 2、贷款申请表，需认真如实填写。 3、房产证
股权转让是指公司股东依法将自己的股权让给他人，可以使他人成为公司股东的民事法律行为。股权转让需要注意的细节： 一、股权转让是否合法有效； 二、明晰股权结构，做好资产评估； 三、确定股权转让总价款，相互保证和承诺； 四、确定转让条件，确定股权转让的数量(股比)及交割日； 五、其他 1、确定因涉及股权转让过程中产生的税费及其他费用的承担； 2、设定不可抗力
签订合同，约定各方的权利义务及违约责任。 快递转让流程： 1.快递公司转让需要提供加盖公司公章的且有公司法人签字的《公司变更登记申请书》。 2.指定代表和委托代理人需提供本人的身份证复印件，由公司签订《指定代表或者共同委托代理人的证明》。 3.召开股东大会，修改公司章程，进行人事任免。 4.在公司其他股东放弃优先购买权的情况下，双方签订股东转让合同，这一过程最好有
开发商延期交房违约金应该： 1、找当地房管部门或消协投诉，协商索赔; 2、协商未果，依法起诉，要求开发商赔偿损失； 3、交房后，拒交物业费管理费或采暖费(延期交房问题解决后再补交)。 注意事项： 应注意搜集开发商延期交房的证据，保留延期交房的额外损失证据，还应注意诉讼实效，了解延迟交房退房条件，开放商延迟交付超过30-90天，买受人就有权要求退房，一般情况下开发商
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