有房产证没有土地证交易是不受影响的，另外房产证是房屋产权的唯一归属，如果没有房产证只有土地证那就不能进行交易。二手房交易的整个过程大致分以下几个阶段：（1）买卖
流程如下：1.缴纳定金交首付确定所购房源之后，一般而言需要进行缴纳一定数额的定金。2.签订购房合同。选择到合适的房源之后，购房者需要确认签约，同时支付首付的剩余
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