业主不得随意改变住宅的居住用途，是业主应当遵守的最基本的准则，也是业主必须承担的一项基本义务。如果业主确实因生活需要，将住宅改变为经营性用房，必须遵守法律、法规
在现实生活中，一般的住宅小区都会聘请物业公司对小区进行各方面的管理，业主需要支付一定的物业费，双方之间形成物业服务合同关系，正是因为双方这一种特殊的法律关系，所
国家印发《领导干部办公用房建设标准》的通知：规定正部长级别的官员办公使用面积不超54平米，科级以下干部不超9平米。
普通单位可以自己任意建设办公用房，但是，我国的党政机关必须遵循国家制定的党政机关办公用房建设标准的。标准如下： 党政机关办公用房建设标准核心原则是勤俭节约，而且对规定了具体实施限制： （一）不得配建大型广场公园 （二）不得定位为城市地标 （三）办公室按级别限制面积 标准将党政机关办公用房根据单位级别和性质分为五类，分别为中央机关、省级机关、市级机关、县级机关、乡级
商业用房土地使用年限是40年。商业用房的土地最高使用年限是40年，综合用地是50年，用地时间的计算从开发商通过招投标取得土地时算起。 《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》规定最高年限，居住用地70年、工业用地50年、商业旅游娱乐用地40年、其他或综合用地50年。 《中华人民共和国物权法》第149条规定：住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期。非住宅建设用地使用权期
物业配套用房比例是总建筑面积的千分之三。 《物业管理条例》第五十八条：建设单位擅自处分属于业主的物业共用部位、共用设施设备的所有权或者使用权的，由县级以上地方人民政府房地产行政主管部门处5万元以上20万元以下的罚款。
《中国共产党纪律处分条例》第一百零二条规定，违反办公用房管理规定，有下列行为之一，对直接责任者和领导责任者，情节较重的，给予警告或者严重警告处分； 情节严重的，给予撤销党内职务处分： （一）决定或者批准兴建、装修办公楼、培训中心等楼堂馆所，超标准配备、使用办公用房的； （二）用公款包租、占用客房或者其他场所供个人使用的。
办公用房租赁有以下程序： 1、公示可出租房源，单位提出申请; 2、科室审核，处领导审批; 3、通知单位办理手续，单位到校财务交押金; 4、凭校财务押金收据，签订租赁合同，领取钥匙； 5、如有三个及以上单位申请租用同一房源，则采取公开招标方式，按程序招标并公示中标结果。 《房屋租赁合同司法解释》第二十条规定，租赁房屋在租赁期间发生所有权变动，承租人请求房屋受让
小区的公共用房所有权归全体居民所有。根据《物权法》第七十三条规定，建筑区划内的道路，属于业主共有，但属于城镇公共道路的除外。 建筑区划内的绿地，属于业主共有，但属于城镇公共绿地或者明示属于个人的除外。建筑区划内的其他公共场所、公用设施和物业服务用房，属于业主共有。 建筑区划内已经登记为全体业主共有或者虽未登记但系为保障业主建筑物区分所有权的行使而修建或者埋设的配套设施； 包括
营业用房租赁应注意以下几点内容： 1、查看房东的身份证件是否真实有效； 2、查看房东房产证见是否真实有效，可到当地房地产交易中心查询； 3、查看房产证的产权人与房东身份信息是否一致; 4、合同中注明：如该房屋已经被租赁，则本合同自动解除，房东应退还所有已支付款项； 5、合同注明如房东提前终止合同，需要提前通知；等等。 【法律依据】 《城市房屋租赁管理办
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