法律规定，口头协议与书面协议一样具同等法律效力，同样受合同法等法律法规制约和保护，其合法性没有问题。 但是从证据的角度，口头协议比较难以证明，其真实性难以确定，对于通过法院诉讼解决纠纷的，往往会由于无法举证而无效。 1、根据《合同法》第二百一十五条，租赁期限在6个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式的，视为不定期租赁。 因此，就你所说的情况，即使被执行人和所谓租房
租房中介费是指房屋中介机构介绍求租者与房东取得联系后，最后得以成交，求租者和房东的某一方或双方按一定的比例所支付给中介机构的佣金。中介费主要有三种途径： 1、直接找到房东，商讨无异议直接签约完成交易。这种形式常见于城中村，租客通过贴在墙上的租房信息找到房东，商议、成交； 年随着互联网的发展，租房信息也蓬勃地发展到了网上，网友可以直接在网上找到房东发布的信息，比如专业门户网站，以及其
租房二手房东是否合法要看具体的情况。根据《合同法》的有关规定：承租人经出租人同意，可将租赁物转租给第三人。承租人与出租人之间的租赁合同继续有效。 承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。如果没有经过房主同意，二房东的转租行为则是无效的，那么二房东签订的租房合同也就不受法律的保护了。 由此可见，房屋转租分为合法转租和非法转租，二者界定的标准就是是否征得出租方的同意； 二
为避税签订的租房合同属于部分无效合同，其中关于价格的条款无效。为了避税签订的租房合同，因为合同中的价格是为了避税而约定的，双方当事人不会按照该价款履行。 但是，除了有关价格的条款，其他合同的条款诸如违约责任、争议解决等条款并不存在无效的情形。那么，该合同除价格外的条款还是有效的。也就是说，该合同属于部分无效合同。 合同的一般生效要件，是指合同发生法律效力普遍应具备的条件。合同是双方
租房的物业费按照房东与租户在租赁合同中的约定来交，若无约定的，业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。 首先，要看租房者和业主是否有就物业管理费缴纳事宜明确由谁来缴纳，没有明确的，由物业承租人缴纳。 根据《物业管理条例》第42条明确规定，业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。房屋出租以后的物业费，原则上由业主承担。业主和承租人有约定的，按照双方约定交纳物业费。
第一、确认房子是不是出租人自己的。要看房本和身份证是不是一个人，应该让房东出示身份证原件、户口本原件和房产证原件； 若产权证正在办理过程中，那么应当出示与原产权单位签署的购房合同；如果他是帮别人出租屋，那么一定要出租委托书、委托人的房产证、身份证复印件。 第二、租房协议中要房主把水、电、煤气等原始数字清楚抄下来，付款方式和日期也一定要写清楚。屋设施如果非人为损坏该由谁负责维修，如果
租房登记备案从租赁合同生效角度不需要，但是按照《治安管理法》的规定,应当备案。 备案登记只是起到管理的作用，对流动人口进行，防止一些作案人员在市区内不易被发现的情况。但出租方会后面会定期缴纳税款。双方签订的房租租赁合同只要符合合同法公平、诚实信用原则，是有效的，受国家法律保护。 相关法律根据： 《治安管理处罚法》第五十七条规定，房屋出租人将房屋出租给无身份证件的人居住的，或者
房东提前终止租房合同,租客不搬走,房东强行收回租房并占有租客的财产双方达成一致协议，可以搬出去的。但是租房合同未到期，即使房东愿付违约金，租客也可以不搬走的，租客有权按照合同执行。如房东违反租房合同，除了赔偿违约金，还要赔偿其他损失。 根据《中华人民共和国合同法》规定： 第一百一十二条，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，在履行义务或者采取补救措施后，对方还有其他
租房合同中有相关约定的，按照合同约定承担违约责任；没有约定的，一般会根据违约的实际情况来要求违约方承担违约责任，如承租人毁坏房屋的； 出租人可以要求承租人采取补救措施，修复房屋或者是赔偿损失;如果承租人想毁约的，出租人可以要求扣除定金或者要求承租人支付违约金。
现行法律允许当事人在租赁合同自行约定违约金条款，但需要注意的是，根据最高人民法院关于适用《中华人民共和国合同法》若干问题的解释(二)； 若当事人约定的违约金超过造成损失的百分之三十的，一般可以认定为合同法第一百一十四条第二款规定的“过分高于造成的损失”。 根据《关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件若干问题的意见》，因承租人违约行为导致房屋租赁合同解除的,出租人可以要求承租人赔偿租赁房屋
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