租房合同无效怎么办，当租房合同被确认无效后，按照无效合同的处理原则，房客可以申请退房，房租租赁恢复到签订租房合同之前的状态，房客应将房屋恢复到出租前的状态。 1、过错方应当赔偿损失，如果造成租房合同无效的过错方，还应当赔偿对方所造成的损失，双方都有过错的，应当各自承担相应的责任，即所对应的经济赔偿。 2、合同无效装修纠纷的处理若是房客或房东请求赔偿因合同无效受到的损失，在无效合同执
“群租房”，是将住宅通过改变房屋结构和平面布局，把房间分割改建成若干小间分别按间出租或按床位出租。 这种大量的人口密集居住在狭小空间内，人均居住面积不过几个平方米，没有基本生活措施的群租房在全国各地都屡见不鲜。 严格的讲，群租房是违法的，根据《商品房屋租赁管理办法》第八条 出租住房的，应当以原设计的房间为最小出租单位，人均租住建筑面积不得低于当地人民政府规定的最低标准。厨房、卫生间
根据《中华人民共和国合同法》第42条的规定，当事人在订立合同过程中，故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况给对方造成损失的； 应当承担损害赔偿责任，不过需要注意的是，如果卖方已就房屋质量的问题明确告知买方的，卖方不承担责任。 如果房屋的隐蔽瑕疵并非卖方在装潢、使用过程中所产生，而系房屋本身所固有的，若没有证据证明卖方对此是知晓的； 卖方也不承担瑕疵担保责任，买方可以
租房没到期退房该怎么办，提前退房属于违约，要承担什么样的违约责任，要看合同约定，以及是否给对方造成损失。一般有以下几种情况： 1、如果因为你的退房行为给对方造成了损失，则无论是否约定违约责任，你都需要赔偿对方的经济损失。 2、如果你的退房行为没给对方造成损失，且合同中没有约定违约责任的话，你不需要承担责任。 3、如果你的退房行为没给对方造成损失，但是合同中有违约责任的约定，则
区别是保证金是不还的，押金最后一般返还。保证金指合同当事人一方或双方为保证合同的履行，而留存于对方或提存于第三人的金钱。 在现实经济生活中流行的保证金主要有两种形式： 一种是合同当事人为保证其债权的实现而要求另一方提供的保证金。 押金是指租借时所付的作抵押用的钱。通常按所借物的原价或高于原价交付，在归还借物时退还。 【法律依据】 《商品房屋租赁管理办法》
一般情况下，租房还没有到期可以退租，但是要与房东协商好。如果当初合同中约定了违约金，可能会支付违约金或者导致押金无法退还。 1、一定要检查房内的所有家具、家电是否是好的，家电要开机看是否能工作。 2、一定要仔细阅读租房合同。一般租房合同都是对房东有利的，一定要看清楚每一条内容，发现不合理的就要求修改，如果不能接受就果断不要签。 3、租房时一定要考虑清楚，不要急急忙忙做决定。
第一、确认房子是不是出租人自己的。要看房本和身份证是不是一个人，应该让房东出示身份证原件、户口本原件和房产证原件； 若产权证正在办理过程中，那么应当出示与原产权单位签署的购房合同；如果他是帮别人出租屋，那么一定要出租委托书、委托人的房产证、身份证复印件。 第二、租房协议中要房主把水、电、煤气等起始数字清楚抄下来，付款方式和日期也一定要写清楚。房屋设施如果非人为损坏该由谁负责维修，如
租房提前退租，房东不退租金是可以的，因为提前退租是租客的单方违约行为，房东可以不退租金，作为违约金。除非房东有合同法规定的无效条款，才可以解除合同，提前退房。对于租客而言，在退房之前最好通知房东，和对方协商，争取减少经济损失。 提前退租，租房合同中对于提前退租有约定的，按照合同约定执行；合同中没有约定的，可以与房东进行协商解决提前退租的租金问题。、 【法律依据】
房东不退押金能报警，但如果租客对房屋内的设施有所损坏的话，那么房东可以适当的扣除一部分押金。对于这样的纠纷，当事人还是先调解协商了。 鉴于押金引起的纠纷，建议租赁双方在租房合同中加入押金条款。出现纠纷按照合同约定处理。 但如果未在合同中载明，就应该依照一般通行的习惯。押金既然是担保房屋的完整返还，就应该在房客返还房屋的同时由房东返还给房客。但因为押租金亦担保房屋的完整性，因此如果在
通常情况下，通过中介租房，首次向中介公司支付费用，向房东支付房租、水电费等。若合同到期，经房东同意后延续该合同； 如果合同没有明确规定，无需再次向中介缴纳费用，但有时合同中另有规定，住客无法直接接触到房东，中介执意收取时，以重新寻找租客费时费力为由，与中介协商解决。 中介租赁的两种合同情况： 1、三方合同。租客找到中介，通过中介找到房东，通过三方合谈签订租赁合同。这种方式需要
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