房屋是父母的话，如父母一方不在了，父母的另一方、孙子和你可以继承
如房屋登记在父亲和母亲名下，正常情况下办理不了过户，另即使在母亲名下，如属于父母共同财产，对于父亲部分仍然应当按法定继承进行分配。
没有遗嘱的，则按照法定继承的原则处理房屋的归属问题。如果有配偶、子女、父母（第一顺序继承人）在世，则由第一顺序继承人继承；如果无配偶、子女、父母的，但有兄弟姐妹
《继承法》第10条规定，“遗产按照下列顺序继承：第一顺序：配偶、子女、父母。第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承
如果没有留下遗嘱且养女的领养程序是合法的话，根据继承顺序，应该是有继承权的。
【法律意见】一、原则上，办理继承权公证，是需要所有继承权人到场。但如果继承人因特殊情况不能亲自到公证处办理的，须提供经公证的委托书，委托其他继承人办理。二、办理
【法律意见】父母将房产过户给儿子，就是将房产赠与儿子。如果没有在赠与合同中注明仅赠与儿子一个人，就属于儿子儿媳的夫妻共同财产，离婚时，儿媳妇就有权分割房产。【法
到你户籍所在地的公证处去办理“放弃继承权书面声明”不用返回原籍。具体要求如下：一必须由放弃继承权的继承人亲自去户籍所在地的公证处申请办理。二申请办理时需提交一下
放弃继承权既可以口头的形式，也可以是书面的形式，书面形式则需要写一份放弃继承声明书，这都是具有法律效力的。经过公证的放弃继承权声明书是具有最高的法律效力，但不影
遗产继承人死亡后，遗产中的有关部分按照法定继承办理，其子女享有父母的继承权。《继承法》第二十七条有下列情形之一的，遗产中的有关部分按照法定继承办理：1、遗嘱继承
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