如果土地使用证的使用权人去世，那么可由其子女进行继承。有遗嘱的遵循遗嘱，按照遗嘱所写的继承人进行继承；没有遗嘱的，则由所有法定继承人共同协商，选定继承人。然后继承人需到公证处进行继承公证，最后继承人携带继承公证文件及土地证、身份证到土地管理部门进行变更。 办理《国有土地使用证》变更登记应提供以下资料： 土地登记申请书、《国有土地使用证》原件、《XX市房屋所有权证》、《房屋共有权证》
婚前财产是结婚前一方取得的财产，夫妻一方取得的婚前财产归其所有，除非书面约定，不会转化为夫妻共同财产。 新《婚姻法》规定：如果财产权的取得系在婚前，但婚后才实际占有该项财产，其性质属于婚前个人财产。比如婚前夫妻一方接受继承，遗产在婚后才分割，该遗产虽然是婚后所实际得到，但其所有权在婚前就已经取得，所以应认定为一方婚前财产。 新《婚姻法》关于婚前财产有如下规定： 第十九条夫妻可
子女继承父母的房产是有时效的，房产继承从父母死亡时开始计算，当对其他人的继承权存在异议时诉讼时效未两年；但是，自继承开始之日起超过20年的就不得再提起诉讼了；也就是说超过二十年的继承案件的诉讼是无效的，法院不会再受理该案件。 继承的期限一般是从被继承人死亡时开始计算，继承行为也必须是在被继承人确认死亡后开始的。确认继承行为开始后，如果被继承人的遗产是夫妻共同财产，并且被继承人在生前没有与
父母一方去世后，如果财产分割协议有规定的则按照协议的内容进行继承，反之，则要按照继承法中规定的法定继承顺序继承财产。具体情况还需由所有继承人共同协商然后决定。 父母一方去世后如果没有遗嘱或者遗赠抚养协议的，遗产由其法定继承人继承。继承人应当本着互谅互让、和睦团结的精神和原则，共同协商处理继承的问题。遗产分割的时间、办法和份额，具体由继承人协商共同确定。如果协商不成，则可由人民调解委员会进
当满足一下条件时遗嘱继承可以进行： 1.没有遗赠扶养协议。遗嘱继承效力高于法定继承，低于遗赠扶养协议。因此，只有在没有遗赠扶养协议、遗赠扶养协议无效；或虽遗赠扶养协议有效，但遗嘱中分配的财产是中遗赠扶养协议尚未涉及的部分时可以进行遗嘱继承。 2.被继承人的遗嘱合法有效。首先，被继承人生前立有遗嘱;其次，遗嘱必须符合法律规定的有效要件；最后立遗嘱人有完全的民事行为能力，且遗嘱内容是其
按照我国相关法律规定非婚生子女与婚生子女都属于第一顺序继承人，享有同等的继承权。 1.对于同一水平的继承人对遗产的继承份额一般应该均等； 2.对生活有特殊困难的缺乏劳动能力的继承人，分配遗产时要予以照顾； 3.对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人，分配遗产时，可以多分；4.有抚养能力和扶养条件的继承人，不尽扶养义务的，分配遗产时，应当不分或者少分，继承人协
宅基地使用权归集体所有，集体经济组织成员可以依法继承宅基地上所建房屋，并因该房屋产权的合法转移，而享有房屋所在的宅基地使用权;但是，集体经济组织成员不能单独继承宅基地使用权，作为继承的宅基地使用权人，一旦将房屋拆除就不再享有宅基地使用权，集体经济组织可以收回该宅基地。 宅基地的使用权本身不得单独转移且不能用于抵押、也不能进行继承。宅基地使用权人可以将地上建筑物以出租、赠与、继承、遗赠的方
一、到被继承人户籍所在地的派出所注销户口，开具死亡证明。 二、到区或市公证处办理继承权公证，房屋继承有两种情况，一种是遗嘱继承，一种是法定继承。法定继承办理公证需要提交的材料有： 1、被继承人死亡证明; 2、该套房屋的产权证明或其他凭证; 3、户口簿或其他可以证明被继承人与法定继承人的亲属关系的证明文件; 4、继承人的身份证件; 有遗嘱的继承权公证需要提交的
过户手续： 1.房屋评估。继承房产必须先让评估公司对即将进行过户的房产进行市值评估。 2.继承公证。申请人应当到房屋所在地的公证处办理继承公证，领取继承公证书。 3.房屋测绘。申请人须到房地产测绘部门申请办理房屋面积测绘或转绘手续，领取测绘成果或者附图，以便办理产权登记手续。 4.要继承登记。申请人持房地产权证、继承公证书、房屋测绘等证明到房地产交易核心申请继承登记手续
办理房产继承手续必须经过房屋评估、继承公证、申请产权登记等办理过程。具体步骤如下： 1.房屋评估：首先评估公司通过房屋所处路段、朝向、层高、楼龄等因素，作出准确的价值分析的价值评估。 2.继承公证：申请人应当到房屋所在地的公证处办理继承公证，领取继承公证书。在办理公证时，必须提供房屋权属人的死亡证明书、合法机关出具的合法继承人名单证明，以及原房屋权属人立有的遗嘱（如有遗嘱），亦应提
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