房地产继承有如下法律问题：1、房产必须为自然人死亡时遗留的个人合法财产；2、继承开始后，应当按照遗赠抚养协议优于遗嘱，遗嘱优于法定继承的顺序办理；3、房地产继承有的其他法律问题。
无人继承又无人受遗赠的遗产确定后，应按以下顺序处理： 1、首先应酌情分给那些没有继承权但依靠被继承人扶养且缺乏劳动能力又没有生活来源的人或者对被继承人扶养较多的人适当的遗产。 2、其次，清除被继承人的债务。 3、最后，收归国家或集体所有，一般情况下应收归国有，若死者生前是集体所有制组织的成员，则该遗产归集体所有制组织所有。
子女没有尽到赡养的义务也是能够分得遗产的，如果有能力赡养但是不赡养的话就可以不分或者少分。
法律分析：房产证的改名要到房屋所在地区的房地产交易中心进行办理。房产证改名办理需要材料：提供双方的身份证，户口本，房产证。1、手续要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明。2、到区或市公证处（原外销商品房到市公证处）办理继承权公证，房产继承分两种：一是遗嘱继承，二是法定继承。3、需要提交的材料有：被继承人死亡证明；该套房屋的产权证明或其他凭证；户口簿或其他可以证明被继承人与法定继承人的亲属关系的证明文件；继承人的身份证件。
审理继承债务案件要注意下列事项：遗产的范畴；继承人的范围和继承的方式；应当清偿的债务的数额、清偿的方式；以及审理继承债务案件应当在审限内完成。
遗产是公民死亡时遗留的个人合法财产，包括公民的其他合法财产，因此虚拟财产只要是公民的合法财产都可视为遗产。如果虚拟财产能与现实社会的货币或者其他财产产生交易关联，此虚拟财产就存在法律上的财产性质，其本身就属于可支配的财产。
继承从被继承人死亡时开始，死亡包括生理死亡和宣告死亡。被宣告死亡的人，人民法院宣告死亡的，判决作出之日视为其死亡的日期；因为意外事件下落不明被宣告死亡的，意外事件发生之日视为其死亡的日期。
股东死亡后，其合法继承人可以继承股东资格；但是，公司章程另有规定的除外。公民可继承的其他合法财产包括有价证券和履行标的为财物的债权等，股票属于较常见的有价证券，是财产性权利的一种，个人名下的股票如果没有赎回，可以作为遗产被继承。
被继承人生前所拥有的债权，继承人能够继承。
过继子女办理了合法的收养手续的，对养父母的遗产有法定继承权，能继承养父母的遗产。
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