不可以继承。公有住房为共有财产,不是公民私有财产,公民只有居住权,没有处分权,因此公民承租的公房无所谓继承问题。 根据我国《民法典》的规定,遗产是公民死亡时遗留的个人合法财产,包括:(一)公民的收入;(二)公民的房屋、储蓄和生活用品;(三)公民的林木、牲畜和家禽;(四)公民的文物、图书资料;(五)法律允许公民所有的生产资料;(六)公民的著作权、专利权中的财产权利;(七)公民的其他合法财产。继承人有下列行为之一的,丧失继承权:(一)故意杀害被继承人的;(二)为争夺遗产而杀害其他继承人的;(三)遗弃被继承人的,或者虐待被继承人情节严重的;(四)伪造、篡改或者销毁遗嘱,情节严重的。 所以,公有住房的承租权是不可以继承的。
不能。法律规定可以继承的是公民死亡时遗留的个人合法财产,公有住房不属于公民个人所有的财产,其中涉及的公有住房承租居住的权利,不同于普通的财产权利,公民仅有居住该房屋的权利但没有处分权。公有居住房屋承租人死亡,其生前的共同居住人可以继续履行租赁合同,但前提条件是共同居住人在该承租房屋处有本市常住户口且共同居住两年以上又无其他住房。如果有两个或两个以上共同居住人符合该前提条件的,共同居住人之间应当协商确定承租人。协商不成的,由公房产权人根据共同居住人的住房状况书面确定承租人。所以如果公房承租人死亡,房屋有两个或两个以上符合条件的共同居住人,承租权是不能直接转给某一人的。房屋由谁承租,需要由共同居住人协商确定,然后向公房产权人提出书面申请并办理更名手续,他人包括家中的其他亲属因不是共同居住人无权干涉。如果某人瞒着其他共同居住人去办理了承租人更名手续,那是违法的和无效的。出现争议后,权益受到侵害的共同居住人可以到房管部门要求撤销更名,或到法院起诉要求确认承租人。《城市公有房屋管理规定》第二十八条规定,承租住宅用房的,承租人在租赁期限内死亡,其共同居住两年以上的家庭成员愿意继续履行原契约的,可以办理更名手续。 综上所述,你的问题有得到解答吗!
父母一方去世继承财产:1、先将共同所有的财产的一半分出为父母的另一方所有;2、剩下的一半共同财产和其他个人财产,若有遗嘱,可按遗嘱继承,没有遗嘱的按法定继承办理,由法定继承人依法按顺序继承。
继承房产再出售需要交公证费用和税费。如果继承人在取得房产以后再次将房产出售的,其在缴纳公证费用和税费所获得的房产变更登记之后,必须再一次的缴纳个人所得税时,个人所得税的金额,就会按照法律20%的使用税率进行计算。其办理变更登记的,一般就必须去往当地的房产所在地以及房产管理局办理相关的变更登记手续。
独生子女能继承父母遗产,但是如果父母订立遗嘱将遗产赠与其他人的,子女就不能继承遗产。
宅基地的继承只能继承共有人的宅基地使用权,即宅基地上的房屋,不能继承宅基地本身。
没有房产证的房子,继承人可以通过办理公证或者进行诉讼予以继承。继承人可以到区或市公证处办理继承权公证,由房地产测绘部门办理房屋面积测绘或转绘手续,持继承公证书、房屋测绘等证明到房地产交易中心申请继承登记;或者携带相关材料到住房所在地法院依法起诉,取得法院判决书后开具协助执行公函,凭此公函办理过户。
继承的房产是可以进行买卖的。继承的房产自继承开始发生效力,但是继承人还需要到公证机关进行遗产公证和到房屋管理机构进行房产变更登记,只有经过房屋产权变更登记才能进行自由转让。房屋更名过户流程是什么1、签署房屋买卖合同。在合同上签署双方的姓名、联系电话等信息,并且要加盖手印或者是盖私章;2、申请交易。买卖双方去房产交易中心进行交易,在部门的咨询台领取网签号;3、网签;4、领取相应的资料;5、缴纳费用。取得税费完税证明,为下一步登记发证做准备;6、交土地出让金;7、办理房产过户手续。持相关资料就可以去不动产登记中心办理,注意卖方的夫妻双方一定要到场并且当场签名确认;8、登记过户。取得不动产权证书。
如果有遗嘱的,按照遗嘱继承或者遗赠办理;如果有遗赠扶养协议的,按照协议办理。如果以上都没有的,按照法定继承办理。由第一顺序继承人配偶、子女、父母继承,第二顺序继承人兄弟姐妹、祖父母、外祖父母不继承;没有第一顺序继承人继承的,由第二顺序继承人继承。
子女不是农村户口,不能继承父辈的宅基地,只能继承宅基地上的房屋。因为法律规定,父母是农村的,自已是非农户口,只能继承父母房产,房子倒塌后,不能翻修,就算碰到征收,也得不到土地补偿,宅基地仍是集体所有。