孤寡老人的财产，有遗嘱的，按照遗嘱继承或遗赠办理。没有遗嘱的按法定继承，没有法定第一序位继承人的；由法定第二序位继承人继承。同一序位继承人之间，原则上平分遗产，对分配份额有异议的，可以请第三人调解或者起诉。无人继承又无人受遗赠的遗产，归国家所有；死者生前是集体所有制组织成员的，归所在集体所有制组织所有。
继承房产手续流程： 一、到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明。 二、到区或市公证处办理继承权公证。 三、申请人应当向登记机构提交下列文件：《房地产登记申请书》、身份证明、房地产权证书、继承权公证文书或者遗嘱公证书和接受遗赠公证书、契税完税凭证。 四、遗赠继承需要缴税；法定继承不需要。
小三生了孩子是可以分老公的财产的。对于丈夫出轨同小三所生的孩子，属于未经缔结婚姻关系所生的孩子，法律上将其称为非婚生子女。非婚生子女是可以继承丈夫的财产的。非婚生子和婚生子享有同样的权利。 我国民法典规定：非婚生子女享有与婚生子女同等的权利，任何组织或者个人不得加以危害和歧视。不直接抚养非婚生子女的生父或者生母，应当负担未成年子女或者不能独立生活的成年子女的抚养费。
一、 房屋继承协议书 （一） 第一部分为抬头：房屋继承协议书 （二） 第二部分是当事人基本情况： 有甲方遗赠人和乙方受赠人，基本情况包括姓名，性别，年龄，文化、民族、工作单位、住址、身份证号。 （三） 第三部分是甲乙双方就遗赠事宜达成协议内容，包括： 1、明确现有财产双方，现有财产状况要分清楚哪些是个人财产，哪些是夫妻共同财产； 2、独立继承在婚姻存续期间，任何一方先于另一方死亡，其遗产均由生存的一方独立继承，其他继承人不得继承，但已丧失劳动能力又无生活来源的继承人除外，即已丧失劳动能力又无生活来源的继承人应当享受按正常情况下应继承的份额。被继承人之死亡是由于生存一方故意、过失造成的或对其生前有严重虐待行为造成，生存的一方无继承权。 二、房屋继承协议书范文 房屋继承协议书 甲方（遗赠人）：XXX（写明姓名、住址） 乙方（受赠人）：XXX（写明姓名、住址） 甲乙双方就遗赠事宜达成协议如下： 一、甲方所有的XXX（写明遗赠财产的基本情况），在甲方死亡后赠送给乙方。其所有权的证明为：（写明证明甲方拥有所有权的证据名称，如赠与房屋，就应有房产所有权证）。 二、乙方应于每月十日前给付甲方生活费XX元，医疗补助费XX元（可以约定其他费用）。 三、乙方应在甲方去世后三十日内办理赠与财产的所有权转移手续。逾期不办的，视为拒绝遗赠，其遗产可按法定继承处理。 四、甲方应负对遗赠财产的维护责任，不得随意处理遗赠的财产。如果甲方故意将财产损坏或者送给他人的，乙方有权要求甲方修理、更换或者收回；甲方拒不修理、更换或者收回的，乙方有权终止协议。 五、乙方应当按时给付甲方费用。逾期给付的，甲方有权要求乙方履行协议。如果连续三个月不给付费用的，甲方有权终止协议。 六、本协议自XX日起生效（可以写自公证之日起生效）。本协议一式两份，双方各执一份。 甲方：XXX（签字、盖章） 乙方：XXX（签字、盖章） X年X月X日
公房不能继承。因公房拆迁所得的款项也不能算是遗产。拆迁款在承租人去世前就发放下来的，其中一半应属于承租人，承租人去世后，这一半拆迁款作为其个人合法财产，子女们有权利继承；如果拆迁款在承租人去世后发放下来，那么全部拆迁款就应当归属其他共同居住人，而并不是承租人的遗产，别人无权利继承。
依据我国《民法典》规定，被继承人死亡后继承开始。被继承人有遗嘱的按照遗嘱继承，被继承人没有遗嘱的按照法定继承。法定继承第一顺序继承人是配偶、子女、父母，第二顺序是兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。 法定继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承。没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。同一顺序继承人继承遗产的份额，一般应当均等。但是对生活有特殊困难的缺乏劳动能力的继承人，分配遗产时，应当予以照顾；对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人，分配遗产时，可以多分；有扶养能力和有扶养条件的继承人，不尽扶养义务的，分配遗产时，应当不分或者少分；继承人协商同意的，也可以不均等。继承人也可以放弃继承权。
依据我国《民法典》的规定，老人在世的时候，是可以通过订立遗嘱的方式处理个人房产，如果不订立遗嘱的，可通过法定继承的方式继承房产。 《民法典》第一千一百二十七条规定，遗产按照下列顺序继承： （一）第一顺序：配偶、子女、父母； （二）第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。 继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承；没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。
农村户口迁出去了，还可以继承宅基地，需要注意的是，继承的是使用权，宅基地的所有权归集体所有。 户口迁到城镇后，是可以继承农村宅基地上房屋的，办理相关手续即可。 通常讲的继承宅基地，指的是继承宅基地使用权，宅基地的所有权是集体的，不能继承。 宅基地使用权的继承，需要与房屋所有权一起，没有房屋，只继承宅基地是不行的。 可以继承的规定，保障了入城农民的权益，也能有条不紊的推进城镇化进程。
一、房屋继承手续要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明； 二、到区或市公证处办理继承权公证，房产继承分两种：一是遗嘱继承，二是法定继承。需要提交的材料有： 1、被继承人死亡证明； 2、该套房屋的产权证明或其他凭证； 3、户口簿或其他可以证明被继承人与法定继承人的亲属关系的证明文件； 4、继承人的身份证件； 有遗嘱的继承权公证另需提交的资料：被继承人所立遗嘱（该遗嘱必须是已公证过的遗嘱，其他形式的遗嘱由于无法认定其真实性，因此暂不予采纳）。 三、办理房屋过户登记，申请人是继承人或者受遗赠人。 申请人应当向登记机构提交下列文件：《房地产登记申请书》（原件）、身份证明（复印件）、房地产权证书（原件）、 继承权公证文书或者遗嘱公证书和接受遗赠公证书（原件） 契税完税凭证（原件）。
《民法典》对继承法七大调整 一、遗产范围界定改为概括式。 原《继承法》采取列举的方式确定遗产的范围，而《民法典》采取概括式的方法。只要是自然人合法取得的财产，都属于遗产。《民法典》遗产的范围改为概括式意味着把所有自然人死亡后遗留的合法财产都纳入了遗产的范围。《民法典》第一千一百二十二条规定，【遗产的定义】遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产。依照法律规定或者根据其性质不得继承的遗产，不得继承。 二、完善丧失继承权事由。 《民法典》第一千一百二十五条规定，【继承权的丧失和恢复】继承人有下列行为之一的，丧失继承权：（一）故意杀害被继承人；（二）为争夺遗产而杀害其他继承人；（三）遗弃被继承人，或者虐待被继承人情节严重；（四）伪造、篡改、隐匿或者销毁遗嘱，情节严重；（五）以欺诈、胁迫手段迫使或者妨碍被继承人设立、变更或者撤回遗嘱，情节严重。继承人有前款第三项至第五项行为，确有悔改表现，被继承人表示宽恕或者事后在遗嘱中将其列为继承人的，该继承人不丧失继承权。受遗赠人有本条第一款规定行为的，丧失受遗赠权。《民法典》把欺诈胁迫被继承人设立、变更或者撤回遗嘱，情节严重的，也作为丧失继承权的事由。 三、侄甥可代位继承。 《民法典》在扩大法定继承人方面有一定进展。《民法典》规定兄弟姐妹的子女，可以代位继承应当继承的遗产。《民法典》第一千一百二十八条规定，【代位继承】被继承人的子女先于被继承人死亡的，由被继承人的子女的直系晚辈血亲代位继承。被继承人的兄弟姐妹先于被继承人死亡的，由被继承人的兄弟姐妹的子女代位继承。代位继承人一般只能继承被代位继承人有权继承的遗产份额。按照《民法典》，侄、甥可代位继承遗产。 四、打印的遗嘱有效。 《民法典》第一千一百三十六条规定，【打印遗嘱】打印遗嘱应当有两个以上见证人在场见证。遗嘱人和见证人应当在遗嘱每一页签名，注明年、月、日。 五、数份遗嘱以最后为准。 《民法典》把公证遗嘱效力优先规则彻底删除，规定以最后一份遗嘱为准。《民法典》第一千一百四十二条规定，【遗嘱的撤回、变更以及遗嘱效力顺位】遗嘱人可以撤回、变更自己所立的遗嘱。立遗嘱后，遗嘱人实施与遗嘱内容相反的民事法律
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