受疫情影响，小区禁止外地租户返回租住地的，可以要求减免租金。 因新冠病毒疫情致使租户无法正常使用房屋而产生的损失，从公平原则讲不应由租户一方承担； 建议由双方协商损失分担及后续租赁合同履行事宜。法律上，新冠病毒疫情虽然可以构成不可抗力； 但涉及具体的举证与认定相对比较复杂，建议承租人与出租人协商解决，协商不成的，可申请相关部门进行调解。 根据《合同法》第一百一十七条，因
在疫情期间，租户继续履行显失公平的，可以协商变更合同减免租金。如果没有导致租户不能按合同履行； 此种情况则不能视为不可抗力，租户以此为由要求减免租金的，存在以不可抗力为借口逃避合同义务之嫌。 根据《最高人民法院关于适用<中华人民共和国合同法>若干问题的解释(二)》第二十六条： 合同成立以后客观情况发生了当事人在订立合同时无法预见的、非不可抗力造成的不属于商业风险的
能得到正常工资。未成年人自动离职，用人单位应当支付劳动者的合法工资，未成年人若属于童工范畴的，虽然双方签订的劳动合同会被认定无效，但是已付出劳动的，用人单位应当向劳动者支付劳动报酬。 【法律依据】 《劳动法》第15条，禁止用人单位招用未满十六周岁的未成年人。文艺、体育和特种工艺单位招用未满十六周岁的未成年人，必须遵守国家有关规定，并保障其接受义务教育的权利。 《劳动法》第91
合同解除后违约责任条款仍然有效。仍然可以主张违约金。违约金具有惩罚性和金钱给付性，它分约定违约金和法定违约金两种。 【法律依据】 我国《合同法》第114条规定：当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
判缓刑的人在缓刑期间如果经当地公安机关批准，是可以出国的。 【法律依据】 《刑法》第七十五条规定：被宣告缓刑的犯罪分子，应当遵守下列规定： (一)遵守法律、行政法规，服从监督; (二)按照考察机关的规定报告自己的活动情况; (三)遵守考察机关关于会客的规定; (四)离开所居住的市、县或者迁居，应当报经考察机关批准。
用人单位能以劳动者故意传播传染病病毒为由解除劳动合同，劳动者故意传播病毒构成犯罪。 违反传染病防治法的规定，拒绝执行卫生防疫机构依照传染病防治法提出的预防、控制措施的； 引起甲类传染病传播或者有传播严重危险的，处三年以下有期徒刑或者拘役；后果特别严重的，处三年以上七年以下有期徒刑。 【法律依据】根据《劳动合同法》第三十九条第六项规定，劳动者被依法追究刑事责任的，用人单位可以解
用人单位申请工伤时限能因新型冠状病毒感染的疫情防控处置及救治等特殊原因予以延长； 因新型冠状病毒感染的肺炎疫情防控处置和救治等特殊原因的，用人单位申请工伤认定时限予以延长至90日。 【法律依据】根据《工伤保险条例》第十四条，职工有下列情形之一的，应当认定为工伤： （一）在工作时间和工作场所内，因工作原因受到事故伤害的； （二）工作时间前后在工作场所内，从事与工作有关的预
对于固定总价合同及固定单价合同，履行过程中，建筑施工企业往往主张因材料、人工价格上涨； 需要对合同价款进行调整，而发包人认为，合同为总价包干或单价包干合同，合同价款不因材料、人工价格上涨而调整。 《关于适用〈中华人民共和国合同法〉若干问题的解释(二)》第26条引入情势变更原则将对解决这类纠纷产生积极作用。 该司法解释第26条规定：合同成立以后客观情况发生了当事人在
疫情导致地产开发项目停工的开发商可以延期交付房屋。 《民法总则》第180条规定，不可抗力是指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况； 因不可抗力不能履行民事义务的，不承担民事责任。法律另有规定的，依照其规定。 《合同法》第117条规定，因不可抗力不能履行合同的，根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任，但法律另有规定的除外； 第94条规定，因不可抗力致使不能实现合同目的，
《商品房买卖合同》中约定的购房款支付方式中，除需要以银行贷款支付外； 其他购房款逾期支付的，除非有其他特殊情况，否则购房者应承担逾期付款违约责任。 《合同法》第一百一十八条规定：当事人一方因不可抗力不能履行合同的，应当及时通知对方，以减轻可能给对方造成的损失。
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