没有房产证只有土地使用证的危害是：不能进行买卖、赠与、置换、继承、出租、抵押贷款等活动；一经拆迁无法按照国家政策获得全额拆迁补偿；可能面临强制拆除或拍卖的风险；土地使用权期限届满时无法申请继续使用该土地。
在农村建造自住房屋的详细流程包括以下几个步骤： 首先，必须遵守相关法律法规进行建筑工程的审批程序，这意味着需要向所属的村委提交关于使用宅基地的申请。 其次，在经过村委会同意之后，还需向当地的乡（镇）政府做出申请，同时需提交相关资料。 具体需要提交的资料有： （1）申请人的身份证明文件； （2）申请人所属户口登记内的家庭成员工具； （3）申请人所属村委会对于使用宅基地的正式书面赞同意见； （4）预计将用于建设住宅的宅基地位置、面积以及周边边界范围的详细图表资料；以及（5）市、县级（区域）有关部门要求提供的其他必要材料。 如果所提交信息均符合要求，则由该地乡（镇）政府给予详尽的审核评估意见，然后上
自建房办理土地使用证应向村委会递交书面申请、填写申请表；村委会签署意见签字盖章交由乡镇政府审核；乡镇政府根据上报资料现场勘测，审查合格上报县国土资源局；县国土资源局接件后，进行资料审核并到现场进行勘测；合格后报县政府进行审批；张榜公示7日无异议给予发证。
自建房是泛指拥有自有土地的单位和个人，自己组织并通过雇佣他人施工，而建造的房屋和建筑。 自建房一般来说的话是存在于农村土地中的，这个土地是属于划拨性质，也是属于集体经济所有的，一般来说不可以进行交易，如果要交易，也应当在本村中进行流转。
宅基地申请建房的流程是： 建房户填写建房申请表，村民委员会签署意见加盖公章至镇政府初审； 张榜公布初审意见，报县级机关联合审批； 县国土资源局收取建房保证费用，核发建设工程许可证； 镇政府现场查验，实行建设全程管理； 建房户申请竣工验收，核发建房竣工验收合格证。
根据《中华人民共和国土地管理法》规定农村村民一户只能享有一出宅基地，若进行转让售卖或者出粗住房等，再申请宅基地者则不予批准。 可见，虽然法律明文上规定禁止农民转让或出租宅基地自建房，但因受让方具有房屋所在地集体经济组织成员身份，这便排除了宅基地不能进行转让的障碍。 另外，在进行农村自建房转让时，若村集体不同意，同样也是不能进行转让的，因此为了避免一些不必要的麻烦，在转让农村自建房前需征得村集体的意见。 过户时要在房屋所在地进行公告。
农村自建厂房确权如下：填写申请表，村委会同意后填写《宅基用地呈批书》，签署意见签字盖章交由乡镇政府审核；乡镇政府现场勘测，审查合格上报县国土资源局；县国土资源局资料审核通过后报县政府审批，张榜公示7日无异议给予发证。
自建房买卖合同解除纠纷处理如下： 房屋买卖合同未实际履行的，出卖人应向买受人返还所收取的房款，买受人返还房屋； 合同已经履行的，不影响其他部分效力的仍然有效，应当认可之前的履行； 对于无效行为取得的财产予以返还或作折价补偿，同时应酌情赔偿对方由此所受到的损失。
农村建房少批多建的处理是：乡镇国土资源所上门宣传相关法律和政策，要求停工及时补批建房手续。不听劝告、继续违章建设的，国土部门下发行政处罚通知书，责令停建。仍违章建设的，可申请法院强制执行拆除违章建筑物，可以并处罚款。对非法占用土地单位的直接责任人员给予行政处分，构成犯罪的追究刑事责任。
1、村民在自己的宅基地上改建房屋，首先必须具有《集体建设用地使用证》。如果该宅基地属于城镇规划范围内，则需要规划部门出具改建房屋选址意见和《规划许可证》，如果属于城镇规划范围之外，则需要经过土地管理部门对改建房屋的面积变动进行审批，然后方可改建。 2、申请人需要带上自己的身份证、户口本、土地证和其他规定材料，到当地的房管或土地部门办理审批手续。通过审批的即可进行翻建，但在翻建完成后还需要相关部门到实地检查，符合要求的则可以凭规划许可证办理房屋的所有权证。 3、另外，对于符合危房改造条件的农户，对危房进行翻建、改造的情况，还可以申请办理补助。补助的标准会根据不同地区、不同标准、不同改造方式和补助
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