第一，你要确认自己的是否有购房资格尽管现在许多城市取消或者放松了限购，可是依然有些城市买房是需要有当地户口以及在当地的社保才可以，这些在买房前都应该确认。你可以
只有购房合同的房子不能过户。我们国家实行房产登记制度，经登记后才发生所有权的转移，房管部门的登记是房屋权属的首要证明。所以当发生买卖、赠与、继承等情况时，就需要
有相关法律规定，如果开发商延期交房，购房者想解除购房合同前必须先催告，在催告过后接下来3个月，开发商仍然不交房的，购房者可以退房。所以说，一旦遇到延迟交房的情况
我国《民法通则》第六十五条民事法律行为的委托代理，可以用书面形式，也可以用口头形式。法律规定用书面形式的，应当用书面形式。书面委托代理的授权委托书应当载明代理人
对房屋违约金要分两个方面来看。第一、合同本身有约定的，应当按照合同的约定。当然如果合同约定这个定金或者违约金不足以弥补那个实际的损失了，那么受害一方可以根据实际
1、看房，一般通过房产中介去看房源2、签订定金协议、居间协议，签订协议后付定金3、签订买卖合同，也就是房地产买卖合同，同时在网上做合同备案4、付首付款，若上家有
如果买方已向卖方支付了订金，但没有说明所交款项的性质，也没有任何约定，这种情况无论卖方所预售项目有无《预、销售许可证》，买方都可直接向卖方或其代理人要回所交款项
按照《合同法》的规定，就房屋买卖合同而言，在当事人签字盖章之后自然就成立生效了。不过，根据《合同法》第五十二条规定：违反法律、行政法规的强制性规定的，合同无效。
1.约定好贷款不成如何处理2.明确违约责任。约定得越详细越好，约定详细了才能使违约条款落到实处。3.广告内容写入补充条款。4.约定好面积差异怎么处理。应在合同中
有效房屋买卖合同签订时，尽管该房屋尚未办理所有权登记，合同也有效。但如果如卖方隐瞒无证的事实或因存在屋建造存在违法行为且已被有关机关确定，根本不能取得所有权证的
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