买房子贷款的计算有两种情况： 1、等额本金还款法：每季还款额=贷款本金÷贷款期季数+(本金-已归还本金累计额)×季利率。 2、等额本息还款法：每月还款额=[贷款本金×月利率×(1+月利率)^还款月数]÷[(1+月利率)^还款月数-1]。 《住房公积金管理条例》第二十六条规定，缴存住房公积金的职工，在购买、建造、翻建、大修自住住房时，可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。
若借款人在购买第1套房时，也是使用公积金贷款购买的，并且还完贷款，则在购买第2套房屋时，就不能使用公积金来贷款并用来还房贷。 若第1套房是用商业贷款买的，并且正在按揭中，则第2套房可以使用公积金贷款。 根据《住房公积金管理条例》第二十六条规定，住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定，并通知申请人；准予贷款的，由受委托银行办理贷款手续。
银行贷款共同偿债人离婚需要共同偿还的。婚姻存续期间夫妻共同债务是需要进行偿还的。 根据《婚姻法》第四十一条规定，离婚时，原为夫妻共同生活所负的债务，应当共同偿还。 共同财产不足清偿的，或财产归各自所有的，由双方协议清偿；协议不成时，由人民法院判决。
现办理公积金贷款般银行申请住房公积金贷款贷款银行需要18-19工作日。 根据《住房公积金管理条例（国务院令第350号）》第二十六条规定，住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定，并通知申请人； 准予贷款的，由受委托银行办理贷款手续。
夫妻婚后贷款买房，如果没有特殊约定的，一般会认定为夫妻共同财产。在离婚时，夫妻共同财产的分割有协议分割和判决分割两种做法。 离婚时，双方有合法婚姻财产约定的，依约定。一方的特有财产归本人所有。夫妻共同财产一般应当均等分割，必要时亦可不均等，有争议的，人民法院应依法判决。 《婚姻法》第三十九条：离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成时，由人民法院根据财产的具体情况，照顾子女和
银行贷款没还被起诉，如果法院还没有宣判，可以与对方协商沟通解决；如果有能力还款而不还款，会被法院强制执行；没有还款能力可以申请延期还款或者让银行减免部分利息。 【法律依据】 《个人贷款管理暂行办法》第四条，个人贷款应当遵循依法合规、审慎经营、平等自愿、公平诚信的原则。
如果债务人逾期不还款的话，债权人是有权利向法院起诉的。如果债务人是恶意诈骗，借钱不还会被司法拘留的。如果法院判决后，债务人有执行能力而拒不执行，可能构成犯罪，面临刑事处罚。 【法律依据】 《民事诉讼法》第214条，债权人请求债务人给付金钱、有价证券，符合下列条件的，可以向有管辖权的基层人民法院申请支付令： （一）债权人与债务人没有其他债务纠纷的； （二）支付令能够送达债
只要是没有恶意骗取银行贷款，不构成犯罪。但是民事方面银行可以随时起诉。 【法律依据】 《合同法》第二百零一条，贷款违约责任， 贷款人未按照约定的日期、数额提供借款，造成借款人损失的，应当赔偿损失。借款人未按照约定的日期、数额收取借款的，应当按照约定的日期、数额支付利息。
申请贷款买房的注意事项有： 1、申请贷款额度要量力而行； 2、办理按揭要选择好贷款银行； 3、要选定最合适自己的还款方式； 4、向银行提供资料要真实； 5、提供本人住址要准确、及时。 【法律依据】根据《商品房销售管理办法》第五条，国务院建设行政主管部门负责全国商品房的销售管理工作。 省、自治区人民政府建设行政主管部门负责本行政区域内商品房的销售管理工作
公积金贷款要多久审批下来。公积金贷款审批时间要视具体情况而定，一般是一个月左右。 《住房公积金条例》第二十六条规定，缴存住房公积金的职工，在购买、建造、翻建、大修自住住房时，可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。 住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定，并通知申请人；准予贷款的，由受委托银行办理贷款手续。住房公积金贷款的风险，由住房公积金
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