根据相关规定离婚房过户需要携带离婚协议书的到公证处办理析产公证。 离婚房屋过户手续如下： 1、离婚房产过户首先需要办理离婚房产析产，携带离婚协议书的到公证处办理析产公证； 2、到房产管理部门办理离婚房产过户手续：所需材料是有关房产分割内容的离婚协议书、离婚财产归属协议，权利人一方申请登记的，需要提交经公证的离婚财产归属协议。 【法律依据】 《婚姻法》第三十一条规定
父母的土地使用证是可以过户给孩子的。土地使用证是确认土地使用权的法律凭证。土地使用证过户需持土地使用权转让协议。 【法律依据】 《土地管理法》第四条，国家实行土地用途管制制度。国家编制土地利用总体规划，规定土地用途，将土地分为农用地、建设用地和未利用地。严格限制农用地转为建设用地，控制建设用地总量，对耕地实行特殊保护。
一、提交土地和规划部门建房批件。 二、买卖分宗、继承、赠与分宗须双方共同到局办理。 三、房屋转让连同土地使用权转移，需提交房屋买卖协议、房照、原土地使用证。 四、土地证书遗失或者损毁的，土地权利人应当及时向原发证机关备案补发。 五、需提交房照、原土地使用证、公证书或使用权人亲笔签名协议与街道证明。
房屋他项权证在正常情况下是不能过户的。因为根据我国合同法对债权转让的范围做了限制。 【法律依据】 《房屋登记办法》第二十五条规定，房屋登记机构应当根据房屋登记簿的记载，缮写并向权利人发放房屋权属证书。 房屋权属证书是权利人享有房屋权利的证明，包括《房屋所有权证》、《房屋他项权证》等。 申请登记房屋为共有房屋的，房屋登记机构应当在房屋所有权证上注明“共有”字样。 预
根据《交强险条款》第二十二条规定，在交强险合同有效期内，被保险机动车所有权发生转移的，投保人应当及时通知保险人，并办理交强险合同变更手续。 在二手车买卖中，由于驾驶人不同，因此风险也不同，所以需要办理交强险的过户手续。车主本人携带身份证原件，到保险公司提出书面申请，进行变更即可。
土地使用权过户出让需要注意： 1、出让合同的形式。 2、国有土地的权属调查和资信能力调查。 3、出让价格评估事宜。 4、国有土地使用权转让的担保。 5、有关税费。 6、土地用途及相关用地条件的变更。 【法律依据】 《城市房地产管理法》第十条，土地使用权出让，必须符合土地利用总体规划、城市规划和年度建设用地计划。
夫妻离婚房产没过户的，应当办理过户，需要双方携带房产证、离婚协议书或者法院判决书、身份证等到房管局进行办理过户手续。 具体流程如下： 1、协议离婚的，携带离婚协议书到公证处办理析产公证，诉讼离婚的不需要办理公证； 2、到交易中心办理转绘； 3、到房管局办理免征契税申请； 4、办理析产登记手续并缴交50元登记费； 5、领取房产证。
婚后过户的房子，如果赠与合同中确定只归夫或妻一方的，不属于夫妻共同财产。 《婚姻法》第十八条：遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产，为夫妻一方的个人财产。
《婚姻法》第十九条第一款规定，夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。 离婚后按揭房的过户情况大致包括以下三种情况，需要手续分别如下： 1、将离婚双方共同拥有的按揭房过户给原夫妻其中一方的，则需要离婚双方当事人共同申请办理夫妻离婚房屋所属权登记手续； 将离婚双方的名字登记变更为原夫妻一方，并根据相关规定由被过户方继续
集体土地，一般是农村土地，只能一个村户籍人员之间办理过户，需要买卖双方到村委会申请，村委会受理然后公示，全村三分之二以上同意后，在村委会办理过户，不对外村户籍转让。 根据《中华人民共和国土地管理法实施条例》，国家依法实行土地登记发证制度。
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