乡镇人民政府,负责查处农村的违法建筑,超出其执法范围的地方则无权管辖。 市、县级人民政府作出房屋征收决定前,应当组织有关部门依法对征收范围内未经登记的建筑进行调查、认定和处理。对认定为违法建筑和超过批准期限的临时建筑的,不予补偿。
外墙安装“晾衣架”在高层住宅中普遍存在,目前并无法律法规将其纳入违章建筑范畴。但我国民法典规定,业主行使权利不得危及建筑物的安全,不得损害其他业主的合法权益。不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则,正确处理邻里关系。 作为业主,要自觉遵守小区物业规约等,杜绝在住宅外立面私拉乱装“晾衣架”“花盆架”等设施,避免因花盆、架子坠落造成人员伤亡、财产损失。
农村农田保护区违建,县级以上的地方人民政府的城乡规划主管部门应当责令该违章建筑限期拆除,采取改正措施消除该违章建筑对规划实施的影响。当事人在法定期限内不拆除又不进行行政复议、行政诉讼的,行政机关可以依法强制拆除。
违反法律程序对违法建筑强制拆除时,造成公民财产损失的,公民有权主张国家赔偿。 违法建筑强拆费用赔偿标准有: 1、可以要求支配建筑材料,房屋被依法强拆,但建筑材料仍然是拆迁户的合法财产,拆迁户可以要求自行支配,通过变卖、再建等方式挽回损失。 2、可以要求破坏建筑内财产的赔偿,依据法律规定,执行强拆需要对房屋内的财产进行清点并列出清单,这是因为房屋内的财产仍然属于拆迁户的合法财产。如果遇到未清点财产就执行强拆的情形,可以将其定性为违法强拆,要求赔偿。 3、可以要求拆迁补助费和临时安置费,广义的拆迁补偿费包括房屋拆迁补偿款、搬迁补助费和临时安置费,在房屋被认定为“违法建筑”后,房屋拆迁补偿款
农村违法建筑,是指未依法取得乡村建设规划许可证、建设工程规划许可证,在农用地或者农村建设用地上进行建设,擅自动工兴建的各种建筑物。 在农用地上建造的建筑物。农用地就是直接用于农业生产的土地,包括耕地、林地、草地、农田水利用地、养殖水面等。 在未办理农用地转为建设用地前,擅自在农用地上建造房屋的,明确为相关法律所禁止,属于违法建筑。
1、认定是违章建筑,无权主张拆迁补偿。 2、不予补偿的“违章(法)建筑”是指依照法律规定应当无偿拆除的建筑,而不能以是否具有产权证或者批准文件作为判断是否是违章(法)建筑的唯一标准。没有相关的产权证明很多时候是因为社会历史遗留原因造成的,并不是产权人主观之过。
1、没发任何整改通知就直接拆除是违法执行的,可以去人民法院申诉控告执法部门的。 2、对于违章建筑物,执法部门应该提前15个工作日出整改或拆违通知书给当事人,若当事人不配合工作的,他们是有权强拆的,但是,在没有任何通知书,就直接拆是不合法,也不合理的。可以把他们拆时的视频,被损坏的物品多少,程度,及相关证据,去控告。
养殖场违法占地是可以强制拆除的,如果违法占地,这种情况下养殖场就属于违章建筑,《中华人民共和国城乡规划法》规定,城乡规划主管部门可以依法强拆违章建筑,但城乡规划局强拆之前,应责令当事人在规定的时间内自行拆除。违法建筑是是指没有取得规划许可证、土地使用证等证件而兴建的房屋,对于违法建筑,一般会责令拆除,如果不拆除的,会被强制拆除。
已住人的违建解决程序如下: 1、接到违建举报,执法局核实现场,制作现场检查笔录,现场勘验,找当事人询问情况,解释规定,制作调查笔录认定违建性质。 2、立案,下达违法通知,听证通知,违法建设拆除通知,这需要一到两个工作日。 3、违法建设拆除通知一般会要求当事人三到七个工作日自拆,会下达违法建设强拆通知,一般会在三个工作日之后。 4、逾期诉诸法院下达限时自拆通知。 在此期间会有一次催告。 5、到期后,执法局依法律程序进行强拆。
二楼露台搭雨棚算违建,但若是经过相关建设部门的审批批准,再搭建则不属于违建,根据规定,装修人从事住宅室内装饰装修活动,未经批准,不得有搭建建筑物、构筑物;改变住宅外立面,在非承重外墙上开门、窗;拆改供暖管道和设施;拆改燃气管道和设施等行为。