1、算是。 2、旧房重建叫违建。 房子重建并且超出原址算违建，即便是不超出，旧房重建在没有没有取得政府部门批准的情况下，也是属于违建。 3、总之，没有取得政府部门批准的均属于违建，区别就在于有的是违法，有的是违规。 违建是指违反规划管理方面的法律法规而建成的建筑物、构筑物等工程设施。
对没有经过有关部门审批擅自建房的行为，人民政府土地行政管理部门一经发现，坚决依法律程序处理，人民法院受案后也必将依法处理。 按规定，农村村民未经批准或者采取欺骗手段骗取批准，非法占用土地建住宅的，由县级以上人民政府农业农村主管部门责令退还非法占用的土地，限期拆除在非法占用的土地上新建的房屋。
遭遇强制拆迁的救济方法一般维权方式如下： 1、在面临非法侵害威胁时，正式书面向当地公安机关提出保护请求，并保留送达回执。 2、在遭受侵害时立即报警求助。 3、在被侵害之后要求立案侦查，追究侵权人的刑事责任。 4、可向该部门的本级人民政府申请行政复议或向法院提起行政诉讼。
可以司法强拆。 司法强拆是指被征收人在法定期限内不申请行政复议或者不提起行政诉讼，又不履行补偿决定的，由作出房屋征收决定的市、县级人民政府依法申请人民法院强制执行。
小区一楼院子违建标准是：一楼小院未经批准建设的、擅自改变建设工程规划许可证的规定建成的、临时建筑建设后超过有效期未拆除成为永久性建筑的、未在房产证上标注的，属于违章建筑，违建违反城乡规划的，依法予以处理。
视具体情况而定。如果拆除阳台违建影响建筑主体结构安全的或者拆除后会对公共利益造成重大损害的，可以不拆，但是要没收实物或者违法收入，可以并处建设工程造价百分之十以下的罚款。违章建筑是指未取得拟建工程规划许可证，在规划区以外建设，违反《土地管理法》等相关法律法规的规定动工建造的房屋及设施。
1、未经规划、国土资源、城市管理部门审批的建筑物、构筑物，均属违章建筑。 2、如果在城市建成区，可向城市管理部门或规划部门投诉，要求强制拆除。如果在农村，可以向国土资源部门投诉并要求强制拆除。 3、如果上述部门不作为，可向当地人民政府举报，或向国土资源的上一级部门投诉，要求强制拆除。
看具体情况来判定： 其一、有土地使用证，但是没有要到当地的建筑管理部门提出申请的，则该房屋是属于违建房； 其二、不符合上述情况的，则不属于违建房。
租赁违建合同无效，依据法律规定，在城市、镇规划区内进行建筑物建设的，建设单位应当申请办理建设工程规划许可证。租赁的标的物属于违法建筑，合同约定内容违反了法律、行政法规的强制性规定，因此该租赁合同无效。
邻居违建不拆的，可向县级以上地方人民政府城乡规划主管部门投诉，然后由县级以上地方人民政府城乡规划主管部门责令停止建设。 尚可采取改正措施消除对规划实施的影响的，限期改正，处建设工程造价百分之五以上百分之十以下的罚款；无法采取改正措施消除影响的，限期拆除。
鲁ICP备20026906号-1 Copyright © 2020-2026 山东律说律答信息科技有限公司 All Rights Reserved.
