房屋买卖合同违约金的计算：1、房屋买卖合同对违约金的数额有约定的，从其约定，但是约定的违约金不能超过因违约行为造成的实际损失的百分之三十；2、房屋买卖合同对违约金的数额没有约定的，以因违约行为造成的实际损失为准，来支付违约金。
买房合同违约金的数额具体是由当事人之间约定确定的，但是一般不能超过违约造成损失的百分之三十。法律规定，当事人在合同中约定一方违约时根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
首先建议协商解决，若协商不成，则需按合同支付违约金，具体金额看合同约定，不一定为两个月房租。
提前还清车贷有没有违约金要视合同约定而定，如果当初签订的合同当中规定了违约金，那么提前还清的话是需要支付违约金等。债务是有权提前偿还贷款的，但不得侵害债权人的利益。
装修合同没写违约金的情况的处理方式是：1、由当事人协议补充；2、协商不成的，可由法院或者仲裁机构，根据当事人所遭受的实际损失、和交易习惯等因素，来合理确定。
合同没有违约金条款，但存在损失的可以要求对方当事人承担相应的赔偿责任。当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
开发商延期交房又不给违约金的处理方法： 1、找当地房管部门或消协投诉，协商索赔； 2、交房后，拒交物业费管理费或采暖费（延期交房问题解决后再补交）； 3、协商未果，依法起诉，要求开发商赔偿损失。
劳动者提前解除劳动合同不应支付违约金。如果劳动者没有违反规定解除劳动合同，则不需要支付违约金。劳动合同除保密和竞业条款外，不得与劳动者约定违约金。
劳动合同约定违约金是否有效视情况而定： 除了服务期与保密协议、竞业限制的情形外，用人单位不得与劳动者约定由劳动者承担违约金。
延期交房的违约金按照购房合同的约定计算，购房合同没有约定违约金数额或损失赔偿额计算方法的，按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。
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