合同违约后违约方要承担违约的责任，如果违约是由不可抗力因素造成的，导致合同无法履行的，不承担违约责任。
签订合同后两年没有履行是否构成违约，主要看合同约定，如果合同约定有两年后履行的义务的，守约方不构成违约。
当事人一方不履行预约合同约定的订立合同义务的，对方可以请求其承担预约合同的违约责任。
签了房屋买卖合同不买，可以与对方协商解除合同，对方因此发生损失的，应当赔偿对方的损失并承担违约责任。
当事人一方不履行认购书构成违约，当事人一方不履行预约合同约定的订立合同义务的，对方可以请求其承担预约合同的违约责任。
根据我国《民法典》第五百二十二条第二款的规定，法律规定或者当事人约定第三人可以直接请求债务人向其履行债务，第三人未在合理期限内明确拒绝，债务人未向第三人履行债务或者履行债务不符合约定的，第三人可以请求债务人承担违约责任；债务人对债权人的抗辩，可以向第三人主张。
甲因乙的原因对丙违约，甲向丙承担责任。 根据合同相对性的原理，当事人一方因第三人的原因造成违约的，应当依法向对方承担违约责任。
房屋租赁合同到期后，承租人没有搬走又不支付租金的，属于合同违约的行为，要承担违约责任。
根据法律规定，一方当事人违约致使不能实现合同目的，另一方当事人可以解除合同。合同解除的，该合同的权利义务关系终止。
违约责任是指当事人不履行合同义务，或者履行合同义务不符合合同的约定，而依法应当承担的民事责任。
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