《民法典》规定子女可以立遗嘱剥夺父母的继承权，被继承人的财产由被继承人处置，不用征得任何人的同意。公民订立遗嘱可以采用自书遗嘱、代书遗嘱、口头遗嘱、录音遗嘱以及公证遗嘱的方式。但是在继承财产时，公证遗嘱效力最强。
关于房产的遗嘱不需要公证，当事人自行决定即可。公证遗嘱可以向房产所在地的公证处出示房产合同、核档证明、完税证明等材料证明产权与所有权，查证属实交纳公证费用，启动公证程序。
房地产继承有如下法律问题：1、房产必须为自然人死亡时遗留的个人合法财产；2、继承开始后，应当按照遗赠抚养协议优于遗嘱，遗嘱优于法定继承的顺序办理；3、房地产继承有的其他法律问题。
如果订立遗嘱当事人有民事行为能力，是真实意思表示，不违反法律强制性规定和公序良俗的，具有法律效力。但是债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该房屋拍卖所得价款优先受偿。
已经公证的遗嘱可以修改，遗嘱是由遗嘱人在生前自愿订立的，在遗嘱人死亡或者丧失行为能力前，是可以按照自己的真实意愿而修改的； 即使是公证遗嘱，也是可以修改的，但一定需要在遗嘱人死亡或者丧失行为能力前修改，如果遗嘱人死亡或者丧失行为能力了，就不能进行修改了。
即使有遗嘱也会有部分财产按照法定继承处理的情况存在的。
立遗嘱，不可以取消残疾人的继承权，遗产处理时，应当为该继承人留下必要的遗产，所剩余的部分，才可参照遗嘱确定的分配原则处理。遗嘱人未保留缺乏劳动能力又没有生活来源的继承人的遗产份额，遗产处理时，应当为该继承人留下必要的遗产，所剩余的部分，才可参照遗嘱确定的分配原则处理。
新遗嘱立后旧遗嘱，旧遗嘱是无效的。 我国法律规定，订立遗嘱后，遗嘱人认为遗嘱不当或者有错误的，或者改变主意的，遗嘱人在死亡前均可以撤销或者变更其原来订立的遗嘱。并且立有数份遗嘱，内容相抵触的，以最后的遗嘱为准。
独生子女继承房产是否需要遗嘱，要看独生子女父母长辈是否健在而决定。
父母共同订立的遗嘱，在符合遗嘱订立条件下订立是有效的。共同遗嘱是两个或两个以上公民于同一份书面形式上所订立的遗嘱。
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