如果订立遗嘱当事人有民事行为能力，是真实意思表示，不违反法律强制性规定和公序良俗的，具有法律效力。但是债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该房屋拍卖所得价款优先受偿。
已经公证的遗嘱可以修改，遗嘱是由遗嘱人在生前自愿订立的，在遗嘱人死亡或者丧失行为能力前，是可以按照自己的真实意愿而修改的； 即使是公证遗嘱，也是可以修改的，但一定需要在遗嘱人死亡或者丧失行为能力前修改，如果遗嘱人死亡或者丧失行为能力了，就不能进行修改了。
即使有遗嘱也会有部分财产按照法定继承处理的情况存在的。
立遗嘱，不可以取消残疾人的继承权，遗产处理时，应当为该继承人留下必要的遗产，所剩余的部分，才可参照遗嘱确定的分配原则处理。遗嘱人未保留缺乏劳动能力又没有生活来源的继承人的遗产份额，遗产处理时，应当为该继承人留下必要的遗产，所剩余的部分，才可参照遗嘱确定的分配原则处理。
新遗嘱立后旧遗嘱，旧遗嘱是无效的。 我国法律规定，订立遗嘱后，遗嘱人认为遗嘱不当或者有错误的，或者改变主意的，遗嘱人在死亡前均可以撤销或者变更其原来订立的遗嘱。并且立有数份遗嘱，内容相抵触的，以最后的遗嘱为准。
独生子女继承房产是否需要遗嘱，要看独生子女父母长辈是否健在而决定。
父母共同订立的遗嘱，在符合遗嘱订立条件下订立是有效的。共同遗嘱是两个或两个以上公民于同一份书面形式上所订立的遗嘱。
立有数份遗嘱，内容相抵触的，以最后的遗嘱为准。即使在订立了公证遗嘱之后，遗嘱人也可以另行订立遗嘱。即使最后订立的遗嘱没有经过公证，但只要其符合遗嘱有效的条件，最终的遗产分配将会按照最后的遗嘱进行。
写了遗嘱的就需要按照遗嘱的内容继承，不能再按照法定继承继承遗产。但是如果存在以下情况的，是否能按照法定继承进行继承： 1.遗嘱继承人放弃继承了。 2.遗嘱继承人丧失继承权了。 3.遗嘱继承人先于遗嘱人死亡或终止了。 4.遗嘱无效或者部分无效，部分无效的，无效部分涉及的财产是否能按照法定继承进行继承。 5.遗嘱有部分遗产未处分。
遗嘱无效后，如有遗嘱扶养协议的，则按照遗赠扶养协议处理，如无遗赠扶养协议，也无其他遗嘱的，则按照法定继承顺序继承遗产。
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