首先需要办理离婚房产析产，对夫妻共同财产中房屋价值及归属达成协议，过户时就可以免征契税，然后到房管局办理离婚过户手续。如果房贷没有还清，则需要携带以下材料到房管
正规的商业用途的门面房屋拆迁，按照商铺补偿，也就是商铺的市场评估价格。 住宅改为非住宅，有营业执照的，补偿可以高于住宅，但一般不会和商铺一样高。 如果是租用的商铺、门面，需要看是否在租赁期内，首先要看租赁合同中是否有关于拆迁补偿的明确约定。 如果有，则按照合同约定来处理，如果没有，则按照法律规定来补偿，按照法律规定，承租人有权获得装潢、搬迁、停产停业等拆迁补偿的。
依据《合同法》第九十七条规定：合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施。 并有权要求赔偿损失的规定，承租人有权要求出租人赔偿因提前解除合同而造成的经济损失。 对于租户因租赁房屋被政府征收而提前解除租赁合同所造成的损失，假如双方在租赁合同中并没有约定，而承租人的损失又客观存在。 应结合租赁合同的履行情况、剩余
婚前男方有门面,离婚后租金属于夫妻共同财产。 【法律依据】 根据《中华人民共和国婚姻法》规定：第十七条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有： （一）工资、奖金； （二）生产、经营共同所有； （三）知识产权的收益； （四）继承或赠与所得的财产，但本法第十八条第三项规定的除外； （五）其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同所有的财产，有平等的
门面租赁合同到期后，并非自动终止。按照合同法的规定，到期不续签但继续租用，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但租赁期限为不定期。门面房租赁合同到期之前，若想继续续租，可以及时通知对方。 法律依据： 《合同法》第二百三十六条规定，租赁期间届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但租赁期限为不定期。
受让方签订门面转让合同时要注意的问题有： 一、调查商铺的档案。 二、免租装修期。 三、租赁合同保证金。 四、税费承担。 五、营业执照。 六、处置装修。 七、买卖与租赁。 《合同法》第十二条，合同的内容由当事人约定，一般包括以下条款: (一)当事人的名称或者姓名和住所; (二)标的; (三)数量; (四)质量; (五)
买门面都需要注意的问题： 第一：关于土地年限，土地法明确了只有在国家依法征收并给予补偿，回收土地改变用途后，年限才可以发生变化。如果是转让，实际上就是一个二手房转让行为，转让后的使用年限为：总使用年限减去已经使用的年限。 第二：买卖门面房一般存在的风险主要有： 1，房屋本身是否合法； 2，房屋是否归卖方依法所有； 3，房屋是否存在纠纷等不适宜买卖、过户的情况；
根据我国《合同法》第一百一十四条规定：当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。 约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。
门面租赁合同签订的流程如下： 一、商家资格考察、评估核准； 二、签订承租意向书； 三、双方协商，修改租赁合同； 四、确认交房时间； 五、租赁合同正式签订，各方签字； 六、缴费。
租赁门面合同生效日：如果合同有约定的生效日的，就以约定的日期为生效日，如果没有约定的，一般自租赁门面合同成立时生效。 【法律依据】 我国《合同法》第44条第1款规定：依法成立的合同，自成立时生效。
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