购买二手房时需要注意的质量问题： 1、检查房屋有无裂缝； 2、检查房屋有无倾斜； 3、检查房屋有无渗漏； 4、察看房屋的地面渗水情况； 5、检查墙面有无石灰“爆点”。 【法律依据】 《城市商品房预售管理办法》第四条，国务院建设行政主管部门归口管理全国城市商品房预售管理；省、自治区建设行政主管部门归口管理本行政区域内城市商品房预售管理；市、县人民政府建设
期房可以抵押。期房抵押要注意以下问题： 1、抵押人是期房的预购人； 2、须签订有效的商品房预售合同； 3、期房抵押必须办理抵押登记。 【法律依据】 《担保法》第三十四条规定，下列财产可以抵押： (一)抵押人所有的房屋和其他地上定着物； (二)抵押人所有的机器、交通运输工具和其他财产； (三)抵押人依法有权处分的国有的土地使用权、房屋和其他地上定着
选定中意的楼盘，购房者在营销中心应该注意的问题： 一、销售方式； 二、具体价格； 三、入住时间； 四、入住条件； 五、车位。 【法律依据】 《城市房地产管理法》第二十六条，以出让方式取得土地使用权进行房地产开发的，必须按照土地使用权出让合同约定的土地用途、动工开发期限开发土地。超过出让合同约定的动工开发日期满一年未动工开发的，可以征收相当于土地使用权出
商业秘密司法鉴定的问题有： (一)关于鉴定机关的资质问题； (二)关于当事人的举证责任问题； (三)关于出版物公开和秘密性的关系问题。 【法律依据】《司法鉴定程序通则》第2条规定：司法鉴定机构接受鉴定委托，应当要求委托人出具鉴定委托书； 提供委托人的身份证明，并提供委托鉴定事项所需的鉴定材料。委托人委托他人代理的，应当要求出具委托书。
将房产记在子女名下会带来的问题： 1.增加买房时的经济负担； 2.加剧父母离婚时的纠纷； 3.父母不能随便出售孩子名下房产； 4.父母无法收回房屋。 【法律依据】 《婚姻法》第三十九条，夫妻共同财产的离婚处理，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成时，由人民法院根据财产的具体情况，照顾子女和女方权益的原则判决。夫或妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，
不良资产处置过程中存在的问题如下： 一、关于转让合同效力问题。 二、关于债务人可否享有优先购买权问题。 三、关于受让主体是否享有相关实体和诉讼权利问题。 四、关于转让程序问题。 【法律依据】 《金融企业国有资产转让管理办法》第五条，金融企业国有资产转让包括非上市企业国有产权转让和上市公司国有股份转让。
劳动者与用人单位都有单方解除劳动合同的权利，单方解除劳动合同需要符合法定条件，因解除劳动合同发生争议可以申请调解，仲裁。 【法律依据】 《劳动法》第七十七条，用人单位与劳动者发生劳动争议，当事人可以依法申请调解、仲裁、提起诉讼，也可以协商解决。调解原则适用于仲裁和诉讼程序。
二手房应该规避的问题： 1、单位公房； 2、产权限制房； 3、小产权； 4、房改房。 【法律依据】 《城市房地产管理法》第二十六条，以出让方式取得土地使用权进行房地产开发的，必须按照土地使用权出让合同约定的土地用途、动工开发期限开发土地。超过出让合同约定的动工开发日期满一年未动工开发的，可以征收相当于土地使用权出让金百分之二十以下的土地闲置费；满二年未动工开
网签双方要提供的资料：身份证户口本结婚证原件、买卖双方签订的买卖合同原件网签合同、夫妻双方的收入证明含营业执照副本的复印件加盖公章等等。 网签购房合同的注意事项： 1、一定要审查开发商是否具有商品房预售许可证，有了预售证，则通常开发商也具有了土地使用证、规划许可证、建设工程许可证等。这是买房能否办房产证的关键。 2、一定要采用房地产管理部门统一印制的标准房屋买卖合同文本，并按
签订装修合同要注意的细节问题： 1.注意施工日期的界定； 2.签署合同的当事人，必须是装修公司法定代表人； 3.在预算项目及款项发生变更时，甲乙双方要重新签订装修协议，或者签订一份补充合同。 【法律依据】 《合同法》第四十四条，合同的生效，依法成立的合同，自成立时生效。法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续生效的，依照其规定。 第四十五条，附条件的合同，
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