行使代位权应注意： 1、债权人对债务人的债权合法、确定，且必须已到清偿期； 2、可代位行使的权利必须是非专属于债务人自身的权利； 3.存在债务人怠于行使其到期债权的事实； 4、债务人怠于行使其到期债权损害了债权人的利益。 【法律依据】 《合同法》第七十三条【债权人的代位权】因债务人怠于行使其到期债权，对债权人造成损害的，债权人可以向人民法院请求以自己的名义代
应当注意下列问题： 1.明确停车位的归属，如果停车位属小区公共部分，物业服务企业除非获得业主大会或业主委员会的许可，否则无权收取场地的停车费。 2.对收费价格，业主应该咨询当地房地产主管行政部门和物价部门，了解物业服务企业要求的物业服务费是否超越了当地物价管理部门规定的价格水平，对于超出部分业主应该提出拒绝缴纳。 【法律依据】 《合同法》第2条，本法所称合同是平等主体的
结婚买房需要注意的问题有： 1.注意交房时间； 2.不一定要新房； 3.注意产权划分； 4.做好购房预算； 5.签约签字必须双方到场； 6.地段很重要。 【法律依据】 根据《商品房销售管理办法》第五条，国务院建设行政主管部门负责全国商品房的销售管理工作。省、自治区人民政府建设行政主管部门负责本行政区域内商品房的销售管理工作。
第一项是贪污救灾、抢险、防汛、优抚、扶贫、移民、救济、防疫、社会捐助等特定款物的。 第二、三项是曾因贪污、受贿、挪用公款受过党纪、行政处分或者因故意犯罪受过刑事追究的。 第四项是赃款赃物用于非法活动的 第五项是拒不交待赃款赃物去向致使赃款赃物无法追缴或者拒不配合追缴工作，致使无法追缴的。 【法律依据】 根据《刑法》第三百八十三条，对犯贪污罪的，根据情节轻重，分别依照下列规定处罚： （一）贪污数额较
在房屋租赁中最容易引发纠纷的问题是： 1.承租人擅自出租房屋，承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。 2.承租人逾期支付租金，承租人无正当理由未支付租金或者延迟支付租金，出租人可以要求承租人在合理的期限内支付。 【法律依据】 根据《合同法》第二百一十七条，承租人应当按照约定的方法使用租赁物。对租赁物的使用方法没
驱逐出境的执行是对被驱逐出境的外国人，执行机关必须查验其本人的有效护照或者其他替代护照的身份证件，以及过境国家或者地区的有效签证。驱逐出境的具体实施需要注意的问题有： 1.对被驱逐出境的外国人持有的准予在我国居留的证件，一律收缴； 2.被驱逐出境的外国人的机票、车票、船票的费用由本人负担； 3.负责具体执行的公安机关，应当按确定的期限立即执行； 4.对被驱逐出境的外国人
关于司法鉴定管理问题的规定是： 1、司法行政机关是面向社会服务的司法鉴定工作的行业主管机关，对司法鉴定人的职业资格和执业活动进行指导和监督。 2、司法鉴定机构和司法鉴定人应当保守在执业活动中知悉的国家秘密、商业秘密，不得泄露个人隐私。 3、司法鉴定机构和司法鉴定人进行司法鉴定活动应当依法接受监督。 【法律依据】根据《司法鉴定通则》第五条，司法鉴定实行鉴定人负责制度。司法
劳动者达到法定退休年龄的，原劳动合同自然终止，双方终止劳动关系，单位不需要支付经济补偿金，如果单位继续留用，那么双方应当签订劳务合同。 如果劳动者达到法定退休年龄后新入职，那么也应当签订劳务合同而不是劳动合同。 【法律依据】《最高人民法院关于审理劳动争议案件适用法律若干问题的解释(三)》第7条规定： 用人单位与其招用的已经依法享受养老保险待遇或领取退休金的人员发生用工争议，向
财产继承权问题的处理是遗产按照下列顺序继承：第一顺序：配偶、子女、父母。 第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承。 没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。本法所说的子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。 【法律依据】根据《继承法》第五条，继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或
法律问题涉及土地使用权解释的是，国家机关、企事业单位、农民集体和公民个人，以及三资企业； 凡具备法定条件者，依照法定程序或依约定对国有土地或农民集体土地所享有的占有、利用、收益和有限处分的权利。 【法律依据】根据《土地管理法》第八条，城市市区的土地属于国家所有。 农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有；宅基地和自留地、自留山，属于农民集体所有。
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