孩子还处于哺乳期的一般由母亲抚养，孩子在不处于哺乳期的，由父母双方协商孩子的抚养权归谁，双方协商不成的，由法院根据双方的条件哪一方更有利于孩子健康成长进行判决。 【法律依据】 《婚姻法》第36条，父母与子女间的关系，不因父母离婚而消除。离婚后，子女无论由父或母直接抚养，仍是父母双方的子女。离婚后，父母对于子女仍有抚养和教育的权利和义务。离婚后，哺乳期内的子女，以随哺乳的母亲抚养为原
分割夫妻财产要注意以下事项： 1. 确定夫妻共同财产的范围。 2. 坚持照顾子女和女方权益的原则。 3. 支持有利于生产、方便生活的原则。 4. 特别对于农村离婚妇女家庭土地承包经营中享有的权益，应根据实际情况妥善处理。 《婚姻法》第三十九条规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成时，由人民法院根据财产的具体情况
交房时发现房屋有明显的质量问题的买受人有权请求解除合同和赔偿损失。 《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十三条规定： 因房屋质量问题严重影响正常居住使用，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。 交付使用的房屋存在质量问题，在保修期内，出卖人应当承担修复责任； 出卖人拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的，买受人可以自行或者委托他人修复。
审查合同的法律效力问题： 1、注意审查合同的主体。 2、对于无权代理、无权处分的主体签订的合同，应当在审查意见中明确可能导致合同被变更、被撤销的法律后果。 3、注意合同是否附条件或附期限。 4、注意合同中是否存在无效的条款，包括无效的免责条款和无效的仲裁条款。 【法律依据】 《合同法》第四十四条，依法成立的合同，自成立时生效。法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续生效的，依照其规定。
异地购房一定要注意的问题有： 一、根据可承受能力选择房屋。 二、提前对购房政策做了解。 三、房屋产权问题一定要注意。 四、选择口碑好的大型企业。 五、选择安全的付款方式。 【法律依据】 《商品房销售管理办法》第七条，商品房现售，应当符合以下条件：(一)现售商品房的房地产开发企业应当具有企业法人营业执照和房地产开发企业资质证书;(二)取得土地使用权证书或
出现质量问题时业主维权： 一、协商。双方协商共同解决纠纷。 二、调解。由第三方介入促使争议各方相互谅解和让步，最终化解矛盾。 三、仲裁。将纠纷提交仲裁机构，由其居中裁决的纠纷解决机制。仲裁一裁终局制，一方不履行仲裁裁决，对方可以申请法院强制执行。 四、诉讼。一方向法院提出请求，由法院裁决纠纷的制度。 【法律依据】 《商品房销售管理办法》第三十五条，商品房交付
解决房屋出现的质量问题根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十三条，因房屋质量问题严重影响正常居住使用，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。交付使用的房屋存在质量问题，在保修期内，出卖人应当承担修复责任;出卖人拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的，买受人可以自行或者委托他人修复。修复费用及修复期间造成的其他损失由出卖人承担。
公司解散涉及的法律问题： 一、营业执照与公司人格之间的关系； 二、有限责任原则的适用条件及其例外； 三、解散公司的法律责任； 四、健全和完善有关立法。 【法律依据】 《公司法》第一百八十条，公司解散原因， 公司因下列原因解散： （一）公司章程规定的营业期限届满或者公司章程规定的其他解散事由出现； （二）股东会或者股东大会决议解散； （
结婚彩礼纠纷存在的问题： 彩礼具有目的性、现实性和无奈性。彩礼的目的性是指给付彩礼的结果是以男方达到结婚的目的，未达结婚目的的，彩礼应当返还;已达结婚目的的，原则上不返还。彩礼的现实性是指广大农村要求与给付彩礼的现象比比皆是，非常普遍。 【法律依据】 《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释(二)》第十条，当事人请求返还按照习俗给付的彩礼的，如果查明属于以
需要注意下列问题： 1.房屋产权是否明晰。业主是谁，房屋是否有抵押，这完全可以通过交易中心进行产权调查。 2.是否有购房资质。上海二手房房屋交易仍实行“限购”政策，因此在房屋交易前，买家是否具备购房资格需要查询清楚，避免“空欢喜一场”。 3.卖方是否有出售资格。一定要对卖家的信息进行核实，卖家是不是权利人，这套房屋一共有多少权利人；是否都同意卖房了；有没有得到所有权利人同意，
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