二手房买方需要注意如下问题： 1、房屋产权是否明晰。 2、土地情况是否清晰。 3、交易房屋是否在租。 4、房屋手续是否齐全。 5、物管费用是否拖欠。 6、中介公司是否违规。 7、合同约定是否明确。 【法律依据】 《合同法》第一百三十二条，出卖的标的物，应当属于出卖人所有或者出卖人有权处分。法律、行政法规禁止或者限制转让的标的物，依照其规定。
抵押率规定有：用房产做抵押，抵押率不得超过抵押物评估价值的七成; 以土地使用权做抵押。用土地使用权做抵押的，抵押率不得超过六成等等。需要注意的事项有：贷款风险，借款人信誉，抵押物的品种等等。 我国法律对抵押相关物品的一般规定有： 1、以房产做抵押。用房产做抵押，抵押率不得超过抵押物评估价值的七成; 2、以土地使用权做抵押。用土地使用权做抵押的，抵押率不得超过六成; 3、
抵押借款合同需要具备：借款人、贷款人名称、地址、法定代表人或代理人的姓名、借款人的开户银行及帐号、合同签订日期等等。 抵押贷款合同应具备下列条款： (一)借款人、贷款人名称、地址、法定代表人或代理人的姓名、借款人的开户银行及帐号、合同签订日期、地点、合同生效日期； (二)贷款的用途； (三)贷款的币种、金额、期限和利率； (四)贷款的支付及偿还本息的时间、方法；
法院司法鉴定时间：司法鉴定从受理之日起一般应当在15日内出具司法鉴定文书。如确需延长的，经向委托人说明理由，可延长至30日。复杂、疑难案件的鉴定时限确需延长的，经司法鉴定机构负责人批准，并征得委托人同意，可再适当延长。延长期不得超过60日。法医精神病鉴定及司法会计鉴定的时限可适当延长，一般应在受理之日起60日内完成。 【法律依据】 《司法鉴定程序通则》第十三条，司法鉴定机构应当自收
个人申请专利需要的条件： 1、申请文件要齐备：请求书、说明书、权利要求书、摘要、图片或者照片； 2、发明(成果)，应该具有三性(新颖性、创造性、实用性)，具体要求主要是别人没有申请过的、成果是没有公开过的； 3、国家的专利审查制度是：对发明专利申请采取早期公开，请求审查制(实质审查)；对实用新型专利和外观设计专利采取形式审查。 申请专利的流程： 1、申请人提供原始
根据我国《合同法》第213条规定，租赁合同包括以下条款： 1、租赁物的名称。租赁物即租赁合同的标的物，它是合同双方的权利义务指向的对象，是合同双方当事人权利、义务的核心。没有租赁物，租赁合同就无法付诸实施，它是租赁合同的必要条款。 2、租赁物的数量。 3、租赁物的用途。 4、租赁期限，我国《合同法》规定，当事人约定的租赁期限不得超过20年。超过20年的，超过部分无效。
申请破产程序： 1、进入破产清算程序 严重亏损，无力清偿到期债务的公司，由其债权人或债务人向公司所在地法院提交破产申请；人民法院依法裁定并宣告企业破产，企业由此正式进入破产程序。 2、成立清算组 企业进入破产程序后，由人民法院自宣告之日起15日内成立清算组，清算组由人民法院与同级人民政府协商指定，由相关人员包括律师、会计师等专业人员组成。 3、破产企业的全面接管
一般是需要等候2个月的，但是如果在工伤认定机构出现了一些意外情况的话机构有权利延长1个月，但是最迟需要在3个月内将结构公示出来，如果工作单位对此结果进行不服的话可以再进行工伤鉴定。 职工所在单位、工伤职工或者其他直系亲属以及工会组织。个人申请工伤认定的期限是30日内，单位如果没有为工伤职工申请，职工或职工直系亲属可以在1年内提出申请。 【法律依据】 《工伤保险条例》第十条用人
个人买房可办理的公证内容有： (1)公证处审查卖方售房资格，证明卖方有合法的售房资质，为买卖双方提供公证服务。 (2)公证处根据个人购买状态进行公证：如果个人购买期房，那么需办理商品房预售合同公证;如果个人购买现房，那么需办理商品房买卖合同公证。 (3)买房人不能亲自去房管部门办理买房手续，需要委托他人时，有关的委托书需要进行公证。 【法律依据】 《关于房产登记管
个人开店需要的手续程序： 第一步：选择经营场地(需有房产证及进行租赁合同登记)租赁管理费、印花税(业主出)，场地需有房产证或经租赁所登记的租赁合同书。 第二步：办理营业执照。 到所在地工商所办理营业登记。办理营业执照时，需带场所证明(租赁合同或房产证)、身份证。 第三步：办理消防批复。 第四步：营业执照领取后办理。
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