一、未经出租人同意擅自转租，出租人依法享有解除权；二、未经出租人同意擅自转租，转租合同效力待定《合同法》第二百二十四条规定，承租人经出租人同意，可以将租赁物转租
《合同法》第44条规定：“依法成立的合同，自成立时生效。”但建议公证，以增赠予合同的效力。”公证应提交的材料：1、申请人的身份证、户口簿2、所赠与财产的所有权证
个人申请住房贷款的，须同时具备以下的条件：1、具有城镇常住户口或有效居留身份。2、有稳定的经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力。3、有合法有效的购买、建造、
二手房过户手续：1、买方要对房子的产权进行调查。审定房屋产权的完整性、真实性、可靠性，要注意产权证上的业主姓名与售房者是否相符，有无抵押或共有人等。2、签订二手
根据物权法定的原则，房屋产权证书上产权所有人登记的是夫妻两个人的名字的话，一般会认定为夫妻共同财产。根据我国《婚姻法》第三十九条的规定，离婚时，夫妻的共同财产由
1、土地出让金：按国家、省已购的公有住房和经济适用住房上市出售土地出让金和*分配管理的有关规定执行；2、所得*缴纳（已购经的济适用住房出售免缴）：由卖方缴纳。按
二手房交易需要交纳的税费主要有：1、契税：一般是房款的1（面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1，面积在90平以上144平以下缴纳1.5，面积在144平米以
1、房屋购销合同原件及补充合同原件。2、商品房销售统一发票原件。3、房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件。(若房屋测绘报告为旧格式的，则还需出具竣工验收单及
房产证上加名字主要分为三种情况：(一)有房无贷：手续费为80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费。(二)有房有贷：手续费为80元工本费、25元地籍图费、5元贴花
房产交易能进行公证的情形是：首先，继承房产，无论是法定继承还是遗嘱继承，都不能直接进行房地产权属变更的登记，需先进行继承权公证再次，房屋赠与需要进行公证。最后，
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